По адресу проспект Маршала Блюхера, дом 12 (Санкт-Петербург, почтовый индекс 195197, также встречается индекс 195271) исторически располагалась крупная военная территория. Сегодня этот объект находится в стадии активной трансформации: с воинской части на месте формируется современный жилой квартал с сохранением исторического наследия. В статье подробно рассматриваются история объекта, дислоцировавшиеся здесь войска, реквизиты организаций и планы застройки.

Исторический контекст: Артиллерийская лаборатория и имя Маршала Блюхера

Название проспекта

Проспект назван в честь Василия Константиновича Блюхера — советского полководца, маршала Советского Союза (1935), одного из пяти первых маршалов страны. Герой Гражданской войны, командующий Дальневосточным фронтом. Трагическая судьба маршала (репрессирован в 1938 году, реабилитирован посмертно) отражается в истории страны. В предоставленных интернет-источниках упоминается официальная телеграмма наркома обороны 1938 года, где маршал Блюхер был объявлен одним из главных виновников неудач на Дальнем Востоке, что привело к его аресту.

Артиллерийская лаборатория

До формирования современных воинских частей на этой территории располагалась Артиллерийская лаборатория — важный научно-технический и производственный объект артиллерийского вооружения. По данным новостей строительства за 2012 год, на территории бывшей воинской части сохранились исторические корпуса Артиллерийской лаборатории, которые признаны объектами культурного наследия и подлежат сохранению при застройке.

Географическое положение и окружение

Объект находится в северо-восточной части Санкт-Петербурга, в районе Кушелевка (исторически — Полюстрово и Пискарёвка). Проспект Маршала Блюхера здесь выступает разделительной линией:

• Южнее проспекта: исторически располагались автомастерские, гаражи и жилой массив Полюстрово.
• Севернее проспекта (адрес 12): находилась территория воинской части, граничащая с Лабораторным проспектом и проспектом Энергетиков. Здесь начинается историческая зона Пискарёвка.

Транспортная доступность высокая: ближайшие станции метро — «Проспект Болотников» (проект) и «Улица Дыбенко», развитая сеть наземного транспорта.

Воинские части, дислоцировавшиеся по адресу: пр. Маршала Блюхера, 12

На протяжении десятилетий по данному адресу находились штабы и подразделения нескольких воинских частей (в/ч). Ниже приведены актуальные реквизиты из открытых реестров (ЕГРЮЛ, справочники 2ГИС, Plaso.pro) на 2024–2026 годы.

В/ч 71390 (в/ч 55338-3 РПК)

Одна из основных частей, закрепленных за этим адресом.

• Полное наименование: Воинская часть 71390
• Юридический адрес: 195197, г. Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера, д. 12
• ИНН: 7704252261
• ОГРН: 1037700255284
• Телефон справки/дежурного: 8 (812) -94-23-07 (актуален по данным на 2016–2024 гг.)
• Дополнительный индекс: 195271 (указывается в некоторых картографических сервисах для конкретных корпусов)

В/ч 45935

Вторая значимая часть, зарегистрированная по тому же адресу.

• Наименование: Воинская часть 45935
• Адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Маршала Блюхера, д. 12, 195197
• ИНН: 7804055429 (зарегистрирован в Межрайонной инспекции МНС России № 46 по СПб)
• Дата регистрации:
• Статус в справочниках: На 2024–2025 гг. в сервисах (2ГИС, Plaso) отображается как действующая организация, однако отзывов пользователей нет, что может указывать на закрытый режим или процесс ликвидации/передислокации.

Современное состояние: от воинской части к жилому комплексу

Продажа территории и торги

Согласно информации за октябрь 2023 года, участок бывшей воинской части (в т.ч. «стройбата» в Кушелевке) был выставлен на публичные торги. Продажу. Покупателем/инвестором выступает ООО «РСТИ», которое планирует строительство очередного жилого комплекса на проспекте Маршала Блюхера, 12 (литера участка уточняется в проектной документации).

Инвестиционные проекты и сохранение наследия

Уже в 2012 году (по данным «Канонера» и новостей строительства) сообщалось о намерении двух инвесторов приступить к застройке территории. Ключевым условием было сохранение исторических корпусов Артиллерийской лаборатории. Это означает, что новая застройка будет вестись в формате «точечной» или периметральной застройки с реставрацией кирпичных зданий конца XIX — начала XX века, что придаст кварталу уникальный архитектурный облик.

Статус на 2025–2026 годы (прогноз)

• Территория воинской части практически полностью освобождена от военных подразделений (передислокация в рамках реформы ВС РФ и оптимизации имущества Минобороны).
• Проводится инженерная подготовка участков, проектирование ЖК.
• На картах (2ГИС, Яндекс.Карты) объект все еще может отображаться как «Воинская часть» или «Здание ведомства», но в атрибутах часто появляется пометка «Строительство» или «Жилой комплекс».

Контактная информация и схема проезда (справочно)

Поскольку воинские части передислоцированы или находятся в процессе расторжения договоров аренды/собственности, контакты могут быть неактуальны для гражданских лиц. Информация ниже — для исторической справки и работы с архивами/военкоматами:

1. Адрес для почты и официальных запросов: 195197, Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, д; 12 (указать номер в/ч: 71390 или 45935).
2. Телефон дежурной части (архивный): +7 (812) -94-23-07.
3. Ориентиры на месте: Въезд с проспекта Маршала Блюхера (со стороны Лабораторного проспекта), огороженная территория, сохраненные кирпичные корпуса бывшей Артиллерийской лаборатории (глубже во дворе).
4. Общественный транспорт: Автобусы, маршрутки до остановки «Проспект Маршала Блюхера» или «Лабораторный проспект».

Юридические нюансы и кадастровые данные

Участок воинской части имеет сложную кадастровую историю. Часто в реестре Росреестра фигурируют как единый земельный участок (ОКС, земельные площади обороны и безопасности), так и выделенные в собственность/аренду Минобороны РФ участки под отдельные корпуса.

• Категория земель: Земли обороны и безопасности (переводится в земли поселений под ЖК).
• Вид разрешенного использования: Размещение объектов обороны (меняется на жилую застройку через ГПЗУ — градостроительный план земельного участка).
• ОГРН/ИНН собственника (Минобороны/Федеральное агентство гос. имущества): Используются для идентификации в ЕГРН при снятии с учета или передаче в собственность инвестора (ООО «РСТИ»).

Воинская часть по адресу проспект Маршала Блюхера, 12 — это яркий пример трансформации «военного Петербурга». С исторической Артиллерийской лаборатории и советских воинских частей 71390, 45935 и 55338 территория превращается в современную жилой зону.

Ключевые итоги:

• Историческая ценность: сохранение корпусов Артиллерийской лаборатории.
• Инвестор: ООО «РСТИ» (торги 2023 г;).
• Военные части: 71390 (ИНН 7704252261) и 45935 (ИНН 7804055429) — фактически покинули объект.
• Перспектива: формирование комфортного жилого квартала с развитой инфраструктурой в районе Кушелевка/Пискарёвка.

Для получения актуальной информации о ходе стройки, планировках квартир и сроках сдачи рекомендуется обращаться на официальный сайт застройщика ООО «РСТИ» или в Комитет по градостроительству Санкт-Петербурга.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, Plaso.pro, ЕГРЮЛ, новости строительства «Канонер», данные на 2025–2026 гг.). Реквизиты воинских частей приведены для справочных целей.