Дата последнего обновления информации: 24 июля 2026 г.

Исторический обзор

Территория, где сегодня располагается проспект Маршала Блюхера, издавна была связана с военной службой. До середины 2000‑х годов на этом участке находилась войсковая часть и ФГУП 775 «Армейский ремонтный завод». После распада Советского Союза часть земель была передана в муниципальное владение, а в 2003 году на её основе была официально зарегистрирована Воинская часть 45935 (ИНН 7804055429) по адресу: г. Санкт‑Петербург, проспект Маршала Блюхера, д; 12.

С 2011 года в открытых источниках начали появляться сообщения о планах по преобразованию бывшего военного массива в жилую застройку. К 2023‑му году уже сформировался крупный жилой комплекс, а в 2024‑м году объявлено о строительстве ещё одного.

Географическое положение

Воинская часть располагается в северной части проспекта Маршала Блюхера, между:

• железнодорожной линией,
• Кушелевской дорогой,
• самим проспектом Маршала Блюхера (дом 12).

С южной стороны проспекта находятся автомастерские и гаражи, а дальше – жилой квартал Полюстрово. На севере – исторический район Пискарёвка.

Официальные данные о части

Переход к гражданскому использованию

С середины 2000‑х годов в рамках муниципальной программы «Оптимизация военных территорий» часть земель бывшей части была передана в собственность города. Основные этапы трансформации:

1. 2009‑2011 гг. Выделение территории под будущую магистраль проспекта.
2. 2011 г. Публичные обсуждения проекта застройки, в т.ч. строительства нового жилого комплекса.
3. 2016‑2020 гг. Снятие части построек, подготовка инфраструктуры (подводка коммуникаций, дорожные работы).
4. 2023‑2024 гг. Окончательная передача земель в частную собственность и начало строительства жилых домов.

Текущий статус и планы застройки

На 2026 годе на бывшей территории воинской части уже реализованы два крупных жилых проекта:

• «Новое Пискарёвское» – 12‑этажные дома, ориентированные на молодые семьи.
• «Полюстрово‑Парк» – комплекс с коммерческими помещениями, детскими садами и школами.

По планам администрации Санкт‑Петербурга в ближайшие 3‑5 лет будет построен третий жилой массив, включающий:

• многоэтажные дома (15‑20 этажей),
• парковые зоны и скверы,
• инфраструктуру для велосипедистов (велодорожки, стоянки),
• социальные объекты (поликлиника, школа, детский сад).

Инфраструктура района

Благодаря развитию проспекта Маршала Блюхера район получил ряд преимуществ:

• Транспорт: рядом находятся станции метро «Ладожская» (линия 2) и «Проспект Просвещения» (линия 5), а также несколько автобусных маршрутов.
• Торговля: в южной части проспекта расположены автомастерские, гаражи, небольшие торговые центры.
• Образование: в непосредственной близости находятся школы № 102 и детский сад № 45.
• Здоровье: в 1‑км радиусе – поликлиника № 30 и аптеки сети «36,6».

Как добраться до бывшей части

Для тех, кто хочет посетить место, где ранее находилась воинская часть, удобнее всего воспользоваться общественным транспортом:

• Метро: станция «Ладожская» (линия 2) – выход к проспекту Маршала Блюхера, 5‑минутная прогулка.
• Автобусы: маршруты 10, 19, 27 останавливаются у пересечения проспекта с улицей Кантемировской.
• Автомобиль: из центра города – по кольцевой автодороге (КАД) до выезда на проспект Маршала Блюхера, далее следовать по указателям «Полюстрово».

Воинская часть на проспекте Маршала Блюхера – яркий пример того, как бывшие военные территории могут стать частью городской среды, получив новое «жизненное» назначение. За последние 15 лет участок прошёл путь от закрытого военного объекта до современного жилого комплекса, способствующего росту населения и развитию инфраструктуры северных районов Санкт‑Петербурга.

С дальнейшим развитием проекта ожидается появление новых жилых домов, общественных пространств и улучшение транспортной доступности, что сделает проспект Маршала Блюхера одним из самых динамично развивающихся уголков города.