Дата публикации: 24 июля 2026 г.
Содержание
- Географическое положение
- Краткая история
- Население и социальная структура
- Экономика и основные отрасли
- Инфраструктура и транспорт
- Кадастровая часть 31580
- Достопримечательности и отдых
- Полезные ссылки и сервисы
Географическое положение
Хутор Молькино расположен в Городском округе Горячий Ключ Краснодарского края. Координаты: примерно 44°38′ с.ш.‚ 39°12′ в.д. Территория хутора относится к предгорной зоне‚ окружена лесными массивами и полями‚ что создаёт благоприятные условия для сельского хозяйства и рекреации.
- Расстояние до Краснодара – около 70 км (по автодороге А146).
- Ближайший крупный населённый пункт – город Горячий Ключ (≈12 км).
- Высота над уровнем моря – от 250 до 340 м.
Краткая история
Первые упоминания о поселении на месте современного Молькино относятся к концу XIX века‚ когда здесь начали осваивать земли под зерновые культуры и скотоводство. В советские годы хутор входил в состав колхоза «Путь к коммунизму»‚ а после распада СССР преобразовался в сельскохозяйственное предприятие частной формы собственности.
В 2010‑х годах на территории хутора началось активное строительство индивидуальных жилых домов и дачных участков‚ что привело к росту числа постоянных жителей и появлению новой инфраструктуры (магазины‚ кафе‚ детская площадка).
Население и социальная структура
По данным муниципального учёта на 1 января 2026 года в хуторе Молькино постоянно проживает около 1 200 человек. Возрастная структура выглядит следующим образом:
- 0‑14 лет – 22 %
- 15‑64 лет – 68 %
- 65 лет и старше – 10 %
Большая часть населения занята в сельском хозяйстве‚ торговле и сфере услуг. В хуторе действует одна средняя общеобразовательная школа‚ детский сад и фельдшерско‑акушерский пункт.
Экономика и основные отрасли
Основные отрасли экономики хутора:
- Сельское хозяйство – выращивание зерновых (пшеница‚ ячмень)‚ подсолнечника‚ овощных культур; разведение крупного рогатого скота и овец.
- Переработка сельскохозяйственной продукции – небольшие мини‑заводы по производству муки‚ комбикормов и консервов.
- Торговля и услуги – продуктовые магазины‚ строительные рынки‚ кафе и автосервисы.
- Рекреация и туризм – развитие гостевых домов‚ кемпингов и экотроп в лесной зоне.
Инфраструктура и транспорт
Хутор Молькино обеспечен базовой инфраструктурой:
- Автомобильная дорога регионального значения связывает хутор с трассой М4 «Дон» и городом Горячий Ключ.
- Автобусное сообщение (маршруты № 112 и № 115) обеспечивает регулярные рейсы до Краснодара и соседних населённых пунктов.
- Электроснабжение‚ водопровод и канализация централизованы; в отдельных частях хутора используются локальные скважины и септики.
- Интернет‑провайдеры предлагают широкополосный доступ (до 100 Мбит/с) через оптические линии и мобильные сети 4G/5G.
Кадастровая часть 31580
Кадастровая часть 31580 относится к земельному массиву‚ расположенному в центральной части хутора Молькино. Эта часть включает:
- Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – площадью от 6 до 15 соток.
- Участки под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – используются для огородов и садов.
- Небольшие площади под коммерческую застройку (магазины‚ автосервисы).
Основные характеристики части 31580 (по данным публичной кадастровой карты Росреестра на 2026 год):
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Кадастровый номер части | 31580 |
| Общая площадь | ≈ 12‚4 га |
| Назначение земель | Земли населённых пунктов (жилая застройка‚ ЛПХ‚ коммерция) |
| Кадастровая стоимость (средняя) | ≈ 45 тыс. руб./сотка |
| Год внесения в ЕГРН | 2018 |
Для получения выписки из ЕГРН по части 31580 достаточно:
- Перейти на публичную кадастровую карту Росреестра.
- Ввести кадастровый номер части 31580 или указать адрес (хутор Молькино‚ ул. Космонавтов‚ д. 20).
- Выбрать нужный участок и нажать «Получить выписку».
Выписка содержит сведения о владельце‚ ограничениях (аренда‚ ипотека)‚ разрешенном использовании и актуальной кадастровой стоимости.
Достопримечательности и отдых
Хутор Молькино и его окрестности предлагают несколько интересных мест для посещения:
- Парк «Лесная сказка» – зона отдыха с детскими площадками‚ беседками и тропинками для прогулок.
- Храм Святого Николая Чудотворца – небольшая каменная церковь‚ построенная в 2003 году‚ действующий приход;
- Экотропа «Река Псекупс» – маршрут вдоль реки‚ популярный среди любителей рыбалки и наблюдения за птицами.
- Годовой фестиваль «Молькинские зори» – проводится каждое лето‚ включает ярмарку ремесел‚ концертную программу и спортивные соревнования.
Полезные ссылки и сервисы
- Публичная кадастровая карта Росреестра – поиск по кадастровому номеру и адресу.
- Портал Госуслуг – получение выписок из ЕГРН онлайн.
- 2ГИС – карта хутора Молькино – улицы‚ дома‚ организации‚ отзывы.
- Официальный сайт Городского округа Горячий Ключ – новости‚ нормативные документы‚ контакты администрации.
Статья подготовлена на основе открытых источников и данных публичной кадастровой карты Росреестра на 24 июля 2026 года.