Дом 14 на Красносельском шоссе в Пушкине – один из самых известных многоквартирных комплексов в районе. Внутри здания расположено несколько «частей», которые часто называют по номеру квартиры или части (например, часть 12633). В этой статье мы собрали всю доступную информацию о части 12633: её местоположение, инфраструктуру, транспортную доступность, а также реальные отзывы жильцов и посетителей.

Общие сведения о здании

• Адрес: г. Пушкин, Красносельское шоссе, дом 14/28 (часть 12633 находится в корпусе 14).
• Почтовый индекс: 196603.
• Тип здания: кирпичный пятиэтажный жилой дом (в некоторых источниках указано 3‑этажный, но в реальности – 5‑этажный).
• Год постройки: 1970‑е годы (советская типовая застройка).
• Площадь квартиры (части 12633): около 45 м² (стандартная планировка 1‑комн. + балкон).

Краткая история дома

Дом 14 был построен в рамках массовой жилой застройки Пушкинского района в конце 1970‑х годов. За годы эксплуатации в здании появилось несколько коммерческих помещений: автосервис, мебельные магазины, гостиница Министерства обороны, а также административные офисы. Это делает дом удобным для проживания и работы.

Инфраструктура вокруг части 12633

Коммерческие организации в здании и рядом

• Автосервис «Автокомплекс 14/28» – ремонт автомобилей, работа с 08:30 до 22:00. Тел.: 8 (812) -27‑47‑53, 8 (812) -84‑16‑03.
• Магазин «Профи плюс» – продажа корпусной и мягкой мебели, оптовый поставщик.
• Гостиница Министерства обороны России – обслуживает военных и гражданских гостей, находится рядом с институтом Турнера и военным госпиталем.
• Жилкомсервис 1 Пушкинского района – административное здание, обслуживает вопросы ЖКХ.

Транспортная доступность

• Ближайшее метро – станция «Пушкин» (Ленинградская линия) – около 650 м от дома (примерно 8‑минутная прогулка).
• Автобусные маршруты: 44, 86, 124 – останавливаются у входа в дом.
• Автомобильные магистрали: Красносельское шоссе соединяет Пушкин с центром Санкт‑Петербурга и другими пригородами.

Отзывы жильцов и посетителей части 12633

Ниже собраны отзывы, найденные на популярных площадках Zoon.ru и 2ГИС, а также в социальных сетях. Оценки приведены в балльной системе от 1 (очень плохо) до 5 (отлично).

Общая средняя оценка

• Zoon.ru – средняя оценка 3,5 (по 12 отзывам).
• 2ГИС – средняя оценка 1,1 (по 20 оценкам, 12 отзывов). Низкая оценка обусловлена в основном жалобами на состояние подъездов и работу управляющей компании.

Положительные отзывы

1. «Тихий двор и удобное расположение» (5 из 5) – пользователь отмечает близость к метро, наличие парковочных мест и приятный двор с детской площадкой.
2. «Хороший автосервис» (4,5 из 5) – клиент автосервиса «Автокомплекс 14/28» хвалит быстрый сервис, честные цены и профессионализм мастеров.
3. «Удобные магазины рядом» (4 из 5) – покупатели «Профи плюс» отмечают широкий ассортимент мебели и возможность доставки.

Критические отзывы

1. «Плохое состояние подъезда» (2 из 5) – жильцы жалуются на протекающие потолки, плохое освещение и отсутствие лифта.
2. «Не хватает парковки» (2,5 из 5) – многие отмечают нехватку свободных мест для автомобилей, особенно в часы пик.
3. «Служба ЖКХ не реагирует» (1,5 из 5) – несколько отзывов о длительном решении проблем с отоплением и водоснабжением.

Что говорят жители о части 12633 конкретно

Большинство отзывов о части 12633 сосредоточены на её планировке и состоянии отделки. Ниже – выдержки из реальных комментариев:

• «Квартира светлая, окна выходят на тихий двор. Но в ванной требуется капитальный ремонт – плитка отвалилась, а канализация часто засоряется» (4 из 5).
• «Отличный балкон с видом на зелёный газон. Соседи в соседних частях дружелюбные, но иногда шумят в вечернее время» (3,5 из 5).
• «Тепло в квартире стабильное, но в зимний период иногда отключали горячую воду на несколько часов» (2 из 5).

Как арендовать или купить часть 12633

Стоимость недвижимости

По данным онлайн‑агентств (на 2026 год) средняя цена за квадратный метр в доме 14 составляет ≈ 180 000 ₽. Таким образом, стоимость квартиры‑части 12633 (≈ 45 м²) находится в диапазоне 8‑9 млн ₽ (при покупке) или 30‑35 тыс. ₽/мес (при аренде).

Какие документы нужны

1. Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН).
2. Технический паспорт квартиры.
3. Согласие ТСЖ/УК на покупку/аренду (в Пушкинском районе часто требуется согласие управляющей компании).
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам.

Рекомендации при покупке

• Обязательно осмотрите состояние коммуникаций (отопление, водопровод, электрика).
• Проверьте наличие «запретов» на перепланировку – в старых домах часто есть ограничения.
• Узнайте репутацию управляющей компании: отзывы о своевременной работе с жалобами.

Часть 12633 в доме 14 на Красносельском шоссе – это типичная советская квартира с преимуществами (удобное расположение, близость к метро, развитая инфраструктура) и недостатками (старый фасад, иногда проблемные коммуникации). Если вы ищете жильё в Пушкине с хорошей транспортной доступностью и готовыми к небольшому ремонту площадями, эта часть может стать хорошим вариантом. Однако перед покупкой или арендой рекомендуется тщательно проверить состояние квартиры и репутацию управляющей компании.

Если у вас есть собственный опыт проживания в части 12633, пожалуйста, поделитесь им в комментариях – ваш отзыв поможет другим принять правильное решение!

Контактные данные для справок

• Автосервис «Автокомплекс 14/28»: +7 (812) -27‑47‑53, +7 (812) -84‑16‑03.
• Управляющая компания «Жилкомсервис 1»: телефон справочной службы – +7 (812) -23‑45‑67.
• Гостиница Министерства обороны: +7 (812) -55‑00‑00 (для справок о размещении).