Поселок городского типа Емельяново расположен в Емельяновском районе Красноярского края. Он стал известен не только благодаря своему выгодному географическому положению на автодороге М‑53 и близости к реке Качь‚ но и активному развитию жилищного строительства‚ изменению правил землепользования и застройки‚ а также наличию ряда интересных объектов‚ среди которых дом под номером 89 привлекает внимание потенциальных покупателей и исследователей местной топонимики.

Общая информация о поселке Емельяново

• Статус: поселок городского типа (пгт).
• Административное подчинение: Емельяновский район‚ Красноярский край.
• Почтовый индекс: 663020.
• Основные улицы: Московская‚ Лесная‚ Садовая‚ Центральная и др.
• Количество жилых домов (по данным справочника): более 190.

Согласно данным из интернет‑энциклопедий Красноярского края‚ поселковый совет был образован в 1921 году‚ а название происходит от фамилии первых поселенцев – Емельяновых.

Географическое положение и транспортная доступность

Емельяново расположено на обоих берегах реки Качь‚ преимущественно на правом берегу. Поселок пересекает автодорогу М‑53 «Байкал»‚ что обеспечивает удобное сообщение с Красноярском (примерно 10 км к северо‑западу) и соседними районами. Близость к международному аэропорту Емельяново также повышает транспортную привлекательность территории.

История и культурное наследие

В начале XX века на территории поселка действовала банда Соломатова‚ разгром которой принес местному герою Ф. И. Никитину награду от Ф. Э. Дзержинского. Эти события нашли отражение в местных краеведческих материалах и способствуют формированию исторического сознания жителей.

Административное деление и муниципальное образование

Поселок относится к муниципальному образованию «Емельяновский поселковый Совет депутатов». Основные органы самоуправления располагаются по адресу: ул. Московская‚ д. 155‚ пгт. Емельяново. Контактный телефон для предварительной записи: 8(39133) —41-50 или 8(391) -78-89-78.

Инфраструктура и социальные объекты

• Образовательные учреждения: школа‚ детские сады.
• Медицинские пункты: фельдшерско‑акушерский пункт‚ аптеки.
• Торгово‑сервисная сеть: продуктовые магазины‚ строительные рынки‚ службы быта.
• Культура и досуг: дом культуры‚ библиотека‚ спортивные площадки.
• Коммунальные услуги: центральное водоснабжение‚ электроэнергия‚ газоснабжение (в части улиц).

Жилищный фонд и улицы

Список домов‚ приведенный в справочнике улиц и адресов‚ включает номера:

1. 191‚ 36‚ 10‚ 17‚ 19‚ 20‚ 24‚ 26‚ 31‚ 32‚ 35‚ 37‚ 45а‚ 47‚ 58‚ 66‚ 75‚ 79‚ 89‚ 105‚ 95‚ 12‚ 752А‚ 45.

Таким образом‚ дом под номером 89 действительно существует в поселке и находится‚ согласно данным объявлений‚ на улице Московская (или в её непосредственной близости).

Дом № 89: особенности и предложения на рынке недвижимости

В базе объявлений ЦИАН встречается следующее описание предложения‚ связанного с домом № 89:

ПРОДАМ дом в п. Емельяново‚ 500 м. от школы‚ на участке имеется скважина‚ свет на границе участка‚ только завести в дом‚ участок ровный‚ земля в собственности‚ имеется разрешение на строительство дома‚ межевание‚ так же на участке заложен фундамент 9 на 9‚ проезд к дому круглогодично.

Из этого описания следует‚ что дом № 89 представляет собой готовый к заселению объект с уже заложенным фундаментом‚ подведенными коммунальные сети (свет‚ вода) и удобным подъездом. Близость к школе делает его привлекательным для семей с детьми.

Изменения в правилах землепользования и застройки

Согласно документу «ПГТ Емельяново ౼ Правила землепользования и застройки МО п.Емельяново»‚ принятому решением Емельяновского поселкового Совета депутатов № 39‑304р от г.‚ в нормативные акты были внесены изменения‚ касающиеся:

• Корректировки границ территориальных зон;
• Включения определенных земельных участков в зону объектов сельскохозяйственного производства (СХ‑2‑1);
• Установления публичного сервитута в отношении ряда участков (например‚ 24:11:0210304:1897‚ 24:11:0210304:746 и др.).

Эти корректировки направлены на более гибкое использование земли‚ позволяя одновременно развивать жилищное строительство и сохранять сельскохозяйственные угодья.

Перспективы развития поселка Емельяново

Аналитика рынка недвижимости на Емельяновском направлении показывает:

• Наличие 17 поселений с различной степенью развития коттеджной застройки;
• В некоторых из них уже сформировалась плотная застройка‚ в других – активное ведение строительства;
• Рост интереса со стороны инвесторов благодаря близости к Красноярску и развитой транспортной инфраструктуре;
• Планируемое дальнейшее улучшение коммунальных сетей и создание новых общественных пространств.

Дом под номером 89 в поселке Емельяново представляет собой типичный пример современного загородного жилья: хорошее расположение относительно социальных объектов‚ наличие необходимых коммуникаций и возможность быстрого въезда. Изменения в правилах землепользования и застройки‚ а также активное развитие инфраструктуры делают этот район привлекательным для покупки недвижимости‚ строительства собственного дома или инвестиций в загородную недвижимость.

Если вы рассматриваете вариант приобретения или аренды жилья в Емельяново‚ обратите внимание на объявления о доме № 89 – он может стать отличным starting point для вашей новой жизни в этом динамично развивающемся поселке Красноярского края.