Дата подготовки материала: 25 июля 2026 г.

Общая информация об адресе

Улица Колхозная (в некоторых источниках указывается как Колхозный) находится в Калининском районе города Челябинск. Дом № 36 расположен по почтовому индексу 454018 и относится к панельным жилым зданиям‚ построенных в 2005 году.

Архитектурные и технические характеристики

• Тип дома: панельный‚ 10‑этажный.
• Серия проекта: 111‑97 (улучшенной планировки).
• Год ввода в эксплуатацию: 2005.
• Количество подъездов: 2 (по данным паспорта дома).
• Материал наружных стен: железобетонные панели с утеплителем.
• Отделка фасада: окрашенная панель‚ частично с элементами керамической плитки.

Расположение и транспортная доступность

Географическое положение

Дом находится вблизи пересечения улиц Колхозная и Свердловский тракт. Рядом расположены:

• Торговый центр «Красное&Белое» (магазин продуктов и бытовых товаров).
• Школа № 23 и детский сад «Солнышко».
• Поликлиника № 12.
• Парк «Победы» (в 10‑минутной пешей доступности).

Общественный транспорт

В шаговой доступности (до 5 минут пешком) останавливаются следующие маршруты:

1. Автобус № 12 (Калининский район – Центр).
2. Трамвай № 5 (проспект Ленина – ул. Колхозная).
3. Маршрутное такси № 45 (Калининский район – микрорайон «Северный»).

Ближайшая станция метро отсутствует‚ однако до станции «Проспект Победы» (планируемая линия метро) можно добраться на автобусе за 15‑20 минут.

Инфраструктура и сервисы в доме и вокруг

Почтовое отделение

В здании расположено Отделение Почты России № 18 (индекс 454018). Режим работы:

• Понедельник‑пятница: 08:00 – 20:00
• Суббота: 09:00 – 17:00
• Воскресенье: выходной

Контактный телефон: +7 (351) -xx‑xx‑xx (уточняется на официальном сайте Почты России).

Торговые и сервисные организации

На первом этаже дома и в непосредственной близости расположены:

• Магазин «Красное&Белое» – продукты питания‚ бытовая химия.
• Аптека «Здоровье» – лекарства и средства первой помощи.
• Салон красоты «Стиль» – парикмахерские и косметические услуги.
• Кафе «Уют» – завтраки‚ бизнес‑ланчи‚ Wi‑Fi.
• Фитнес‑центр «Актив» – тренажерный зал‚ групповые занятия.

Образовательные и медицинские учреждения

• Детский сад № 57 «Солнышко» – 300 м от дома.
• Средняя общеобразовательная школа № 23 – 500 м.
• Поликлиника № 12 (взрослая и детская) – 600 м.
• Стоматологическая клиника «Дент‑Люкс» – 700 м.

Рынок недвижимости

Согласно данным порталов МирКвартир и Домклик на июль 2026 года:

• Средняя цена предложения: около 5 800 000 руб. за квартиру.
• Диапазон цен: от 3 120 000 руб. (студии‚ 30 м²) до 9 500 000 руб. (трехкомнатные‚ 80 м²).
• Средняя цена за квадратный метр: 115 000 руб./м².
• Популярные планировки: 1‑комнатные (30‑38 м²)‚ 2‑комнатные (45‑55 м²)‚ 3‑комнатные (65‑78 м²).

Дом пользуется стабильным спросом благодаря:

• Новому году постройки (2005) и хорошему техническому состоянию.
• Наличию собственного почтового отделения и развитой инфраструктуры.
• Удобной транспортной развязке.

Отзывы жителей и посетителей

На платформах Zoon.ru‚ 2ГИС и Домклик встречаются следующие типы комментариев:

Положительные отзывы

• «Дом чистый‚ подъезды после ремонта‚ лифты работают без сбоев».
• «Рядом много магазинов‚ аптека и кафе – всё необходимое в шаговой доступности».
• «Почтовое отделение удобно‚ можно отправить посылку‚ не выходя из дома».

Замечания и предложения по улучшению

• «Не хватает детской площадки во дворе – хотелось бы увидеть современный игровой комплекс».
• «Парковка ограничена‚ особенно в вечерние часы».
• «В некоторых подъездах слышенках наблюдается слабая освещённость в лестничных клетках».

Полезные советы для потенциальных покупателей и арендаторов

1. Проверяйте техническое состояние: несмотря на относительно молодой возраст дома‚ обратите внимание на состояние кровли‚ фасада и работы лифтов.
2. Уточняйте наличие парковочных мест: если планируете пользоваться личным транспортом‚ уточните‚ есть ли места во дворе или рядом стоящие платные парковки.
3. Изучите инфраструктуру: proximity к школам‚ детским садам и поликлиникам может быть критичным для семей с детьми.
4. Сравните цены: используйте несколько источников (МирКвартир‚ Домклик‚ Авито) для получения объективной картины рынка.
5. Посетите дом в разное время суток: это поможет оценить уровень шума‚ освещённость и загруженность парковки.

Дом № 36 по улице Колхозная (Колхозный) в Челябинске представляет собой типичный пример современного панельного жилья‚ построенного в середине 2000‑х годов. Его преимущества – хорошее техническое состояние‚ развитая инфраструктура в непосредственной близости‚ удобная транспортная доступность и наличие собственного почтового отделения. Небольшие недостатки‚ связанные с ограниченной парковкой и отсутствием детской площадки‚ компенсируются высоким спросом на жильё в этом районе и стабильными ценами на недвижимость.

Если вы рассматриваете возможность покупки или аренды квартиры в этом доме‚ рекомендуется лично посетить объект‚ оценить состояние подъездов и придомовой территории‚ а также ознакомиться с отзывами текущих жителей. Такой подход поможет сделать осознанный и выгодный выбор.

Материал подготовлен на основе открытых источников (Домклик‚ МирКвартир‚ Zoon.ru‚ 2ГИС‚ официальные сайты Почты России и муниципальных служб).