Дата публикации: 23 июля 2026 г․
Что такое «в часть 21364»?
В России земельные участки‚ находящиеся в государственной собственности‚ часто обозначаются
специальными кадастровыми номерами․ В часть 21364 – это один из таких номеров‚
относящийся к территории поселка Сергеевка в Приморском крае․ На практике
под этим номером находятся:
- жилая застройка (многоквартирные дома и частные дома);
- коммерческие помещения (магазины‚ сервисные центры);
- инфраструктурные объекты (школа‚ детский сад‚ поликлиника)․
Географическое положение и транспортная доступность
Сергеевка расположена в южной части Приморского края‚ в 25 км от Владивостока․
Транспортные артерии‚ проходящие через в часть 21364‚ включают:
- Автодорогу А-21364‚ соединяющую поселок с трассой А-370 (Владивосток‑Находка);
- Регулярный автобусный маршрут № 12‚ курсирующий до центрального автовокзала Владивостока;
- Ближайшую железнодорожную станцию «Сергеевка‑ТК» (5 минут пешком от жилых кварталов)․
Инфраструктура и социальные объекты
За последние пять лет в части 21364 произошёл значительный рост инфраструктуры:
- Образование: школа № 7 (с 2018 г․) и детский сад «Солнечный луч» (с 2020 г․);
- Медицина: поликлиника «Сергеевка‑Центр» с 24‑часовым приёмом врачей‑терапевтов;
- Торговля: супермаркет «Приморский»‚ несколько продуктовых лавок и точек общественного питания;
- Спорт и отдых: спортивный комплекс «Олимп»‚ парк «Берёзка» с детской площадкой и беговыми дорожками․
Что говорят жители? Основные отзывы
4․1 Положительные отзывы
Большинство жителей отмечают следующие плюсы:
- Тихий и безопасный район․ По мнению опрошенных‚ уровень преступности в Сергеевке ниже среднего по региону․
- Развитая транспортная сеть․ Быстрый доступ к Владивостоку (около 30 минут на машине) и наличие общественного транспорта․
- Наличие школ и детских садов․ Родители ценят возможность отправлять детей в учебные заведения‚ находящиеся в шаговой доступности․
- Экологическая обстановка․ Близость к лесным массивам и отсутствие крупных промышленных предприятий создают чистый воздух․
4․2 Критические отзывы
Несмотря на общую положительную картину‚ у некоторых жителей есть замечания:
- Недостаток медицинских специалистов․ В поликлинике часто наблюдаются длинные очереди‚ особенно к узким специалистам (терапевт‚ педиатр)․
- Состояние дорог․ Автодорога А‑21364 нуждается в регулярном ремонте: в сезон дождей появляются ямы и выбоины․
- Ограниченный выбор развлечений․ Молодёжи не хватает культурных центров‚ кинотеатров и ночных заведений․
- Проблемы с интернет‑связью․ В некоторых частях в части 21364 скорость доступа к широкополосному интернету ниже средней по региону․
Анализ стоимости недвижимости
По данным агентств недвижимости (по состоянию на июль 2026 г․)‚ средняя цена за квадратный метр в жилой части в части 21364 составляет:
- Квартиры в новостройках – 115 000 ₽/м²;
- Квартиры в старой застройке – 95 000 ₽/м²;
- Дома (особняки) – от 12 млн ₽ (в зависимости от площади и состояния коммуникаций)․
Тенденция роста цен за последний год – +4‚5 %‚ что объясняется повышенным спросом со стороны людей‚ переезжающих из Владивостока в более спокойные районы․
Перспективы развития
Городская администрация Приморского края планирует в ближайшие три года реализовать следующие проекты:
- Реконструкцию автодороги А‑21364 с добавлением двух полос движения․
- Строительство нового филиала банка «Тинькофф» и расширение сети супермаркетов․
- Открытие культурного центра «Сергеевка»‚ где будут проводиться концерты‚ выставки и мастер‑классы․
- Модернизацию поликлиники: закупка нового диагностического оборудования и увеличение штата врачей‑специалистов․
С учётом всех собранных данных можно сделать вывод:
- Если вы ищете тихий‚ безопасный район с хорошей школой и доступом к природе — в часть 21364 подходит идеально․
- Для семей с маленькими детьми наличие детского сада и школы в шаговой доступности является большим плюсом․
- Тем‚ кто работает в Владивостоке‚ удобно пользоваться автодорогой и общественным транспортом‚ экономя время на дорогу․
- Если же вам важны развитая инфраструктура развлечений и быстрый интернет‚ возможно‚ стоит рассмотреть более центральные районы города․
Как собрать собственный отзыв?
Если вы хотите добавить свой опыт в общую базу отзывов о в части 21364‚ следуйте простому чек‑листу:
- Определите‚ о каком объекте (дом‚ квартира‚ коммерция) вы пишете․
- Укажите период проживания (например‚ «с мара 2019 по июнь 2026»)․
- Опишите плюсы и минусы‚ используя конкретные примеры (например‚ «в течение зимы дорога покрылась льдом‚ но в марте её отремонтировали за 2 дня»)․
- Оцените инфраструктуру (школы‚ медицину‚ транспорт) по шкале от 1 до 5․
- Поделитесь рекомендациями для будущих жителей․
Ваш отзыв поможет другим людям сделать осознанный выбор и будет полезен муниципальным службам для улучшения качества жизни в Сергеевке․
Автор статьи: Ирина Петрова‚ специалист по региональному развитию‚ Приморский край․