В данной статье мы подробно рассмотрим, что такое номер части в кадастровом номере земельного участка, как он связан с территорией городская область п Богучар (Богучарский район, Воронежская область) и какие способы существуют для его получения․ Информация актуальна на ․
Что такое кадастровый номер и его структура
Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, присваиваемый каждому объекту недвижимости (земельному участку, зданию, сооружению) в соответствии с законодательством РФ․ Он состоит из нескольких блоков:
- Регион – первые две цифры (код субъекта Российской Федерации)․
- Район – следующие две цифры (код района или городского округа)․
- Кадастровый квартал – следующие шесть цифр (указывает на конкретный квартал внутри района)․
- Номер части – последние цифры (от одного до четырёх знаков), которые идентифицируют отдельный земельный участок внутри квартала․
Таким образом, номер части – это финальная часть кадастрового номера, позволяющая точно определить границы и характеристики конкретного участка․
Почему важен номер части для Богучарского района
Богучарский район (ОКАТО 20605101001) расположен в Воронежской области․ Для удобства работы с земельными ресурсами в этом районе используется следующая структура кадастровых номеров:
63:20:0501001:XXX
Где:
- 63 – код Воронежской области;
- 20 – код Богучарского района;
- 0501001 – код кадастрового квартала (может варьироваться в зависимости от конкретного квартала);
- XXX – номер части, который мы ищем․
Зная номер части, вы сможете:
- Получить выписку из ЕГРН о собственниках и обременениях;
- Определить точные границы участка на публичной кадастровой карте;
- Узнать рыночную стоимость, категорию земель и целевое назначение;
- Оформить сделку сделку (куплю‑продажу, аренду, наследование) без лишних задержек․
Как найти номер части через публичную кадастровую карту
Публичная кадастровая карта (ПКК) – бесплатный онлайн‑сервис Росреестра, позволяющий быстро получить информацию о любом земельном участке по адресу или по кадастровому номеру․
- Перейдите на сайт pkk․rosreestr․ru (или используйте мобильное приложение «Кадастровая карта»)․
- В строке поиска введите адрес: город Богучар, улица Мира, дом 32 (или любой другой известный вам адрес в Богучарском районе)․
- Нажмите «Найти»․ Карта отобразит участок, если он внесён в ЕГРН․
- В всплывающей карточке объекта вы увидите полный кадастровый номер, например: 63:20:0501001:015․
- Последние цифры (015) – это искомый номер части․
- Для удобства скопируйте номер и используйте его для запроса выписки из ЕГРН через сервис «Запрос сведений из ЕГРН» на том же портале․
Если участок не отображается, проверьте правильность ввода адреса или попробуйте поиск по кадастровому номеру квартала (например, 63:20:0501001) – тогда карта покажет все части внутри этого квартала, и вы сможете выбрать нужный участок визуально․
Альтернативные способы получения номера части
Через Росреестр (официальный запрос)
Вы можете подать заявление в территориальный орган Росреестра по Воронежской области (отдел по Богучарскому району) лично, через МФЦ или в электронном виде на портале rosreestr․gov․ru․ В заявлении укажите адрес объекта; в ответе вы получите выписку из ЕГРН, содержащую полный кадастровый номер․
Через многофункциональный центр (МФЦ)
В МФЦ Богучарского района принимают запросы на получение сведений из ЕГРН․ Потребуется паспорт и, если вы не являетесь собственником, доверенность или согласие владельца․
Через специализированные онлайн‑сервисы
Некоторые коммерческие порталы (например, reestrgos․ru, kadastr․ru) предлагают быстрый поиск по адресу․ Они используют данные ПКК, но могут взимать плату за выписку или расширенный отчёт․
Через выписку из домовой книги или технический паспорт
Если у вас есть техническая документация на здание или домовую книгу, в ней часто указывается кадастровый номер всего объекта, из которого можно извлечь номер части․
Что делать, если номер части не найден
Отсутствие информации в публичных источниках может быть связано с несколькими причинами:
- Участок ещё не поставлен на кадастровый учёт (например, recién образованный при разделе или объединении)․
- В базе есть техническая ошибка (опечатка в адресе или номере квартала)․
- Объект относится к категории «недвижимое имущество, не требующее кадастрового номера» (например, некоторые виды лесных участков)․
- Обратиться в местный отдел Росреестра с запросом о постановке на учёт (предоставить межевой план, документы о праве собственности)․
- Проверить адрес через справочник КЛАДР или ФИАС, чтобы убедиться в его корректности․
- Если вы являетесь собственником, заказать межевание у лицензированного кадастрового инженера – после выполнения работ участок получит кадастровый номер и, соответственно, номер части․
В таких случаях рекомендуется:
Полезные советы и часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько знаков может содержать номер части?
Номер части может состоять от 1 до 4 цифр․ В Богучарском районе чаще встречаются трёхзначные варианты (например, 015, 237), но бывают и одно‑ или двухзначные номера для очень маленьких кварталов․
Можно ли узнать номер части только по кадастровому кварталу?
Да․ Если вы знаете квартал (первые 9‑10 цифр номера), то, открыв его на ПКК, увидите список всех частей внутри него․ Выберите нужный участок по расположению на карте или по дополнительным атрибутам (площадь, категория земель)․
Нужен ли номер части для оформления ипотеки?
Да․ Банки требуют выписку из ЕГРН, где указывается полный кадастровый номер, включая номер части, чтобы убедиться в юридической чистоте объекта․
Как часто меняется номер части?
Номер части остаётся неизменным на протяжении всего времени существования участка, пока не произойдёт его разделение, объединение или перераспределение границ․ В таких случаях присваиваются новые номера частей․
Можно ли получить номер части бесплатно?
Да․ Основные способы – через публичную кадастровую карту и запрос выписки из ЕГРН на портале Росреестра – бесплатны․ Платными могут быть только дополнительные услуги (срочная выписка, расширенный анализ, подготовка межевого плана)․
Знание номера части кадастрового номера является ключом к получению полной и достоверной информации о земельном участке в Богучарском районе․ С помощью публичной кадастровой карты, официальных запросов в Росреестр или МФЦ, а также при необходимости – через кадастровых инженеров – вы сможете быстро определить этот номер и использовать его для любых юридических и финансовых операций․
Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться в комментариях или к специалистам местного отделения Росреестра – они помогут уточнить детали и избежать возможных ошибок при работе с кадастровыми данными․