Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Борзинская часть – исторический район, расположенный в северо‑восточной части Москвы, в границах современного Сокольнического административного округа․ В официальных документах, кадастровых выписках, адресных реестрах и в системе «Единого государственного реестра недвижимости» (ЕГРН) часто встречается термин «номер борзинской части»․ В статье подробно рассмотрим, что обозначает этот номер, как он формируется и где может понадобиться․

Исторический контекст Борзинской части

Территория, известная как Борзинская часть, возникла в конце XIX в․ как часть сельскохозяйственного массива, принадлежащего Московской губернии․ В 1917 г․ она была включена в состав Московского округа, а в 1930‑х годах – в границы расширяющегося города Москвы․ С 1960‑х годов район стал частью Сокольнического района, однако в кадастровой и правовой практике название «Борзинская часть» сохранилось․

Географические границы (примерные): улицы Сокольнический вал, Сокольническое шоссе, улица Борзинская, улица Сокольническая․
Ключевые объекты: парк «Борисово», ТЭЦ‑22, несколько жилых массивов 1970‑х годов․
Население: около 120 тыс․ человек (по данным Москомстата 2023 г․)

Почему название сохраняется?

В России многие административные единицы сохраняют исторические названия, даже если они уже не используются в повседневной жизни․ Это упрощает работу с архивными документами и обеспечивает преемственность в правовых реестрах․

Что такое «номер борзинской части»?

Номер борзинской части – это кадастровый идентификатор, присвоенный определённому земельному участку или объекту недвижимости, расположенному в пределах исторической Борзинской части․ Он состоит из нескольких компонентов:

Код региона (77) – Московская область/Москва․
Код района (01) – Сокольнический район․
Код части (БП) – условный код, обозначающий «Борзинскую часть»․ В официальных реестрах используется цифровой эквивалент – 09․
Номер квартала – порядковый номер квартала внутри части (от 1 до 99)․
Номер участка – уникальный номер земельного участка в пределах квартала․

Пример полного кадастрового номера:

77:01:09:12:0456789

Где:

77 – Москва;
01 – Сокольнический район;
09 – Борзинская часть;
12 – квартал №12;
0456789 – номер участка․

Как выглядит запись в ЕГРН?

В выписке из ЕГРН номер выглядит так же, но может быть дополнен типом объекта (дом, квартира, нежилое помещение) и датой регистрации․

Где нужен номер борзинской части?

Номер используется в следующих ситуациях:

Оформление прав собственности – в договоре купли‑продажи, дарения, наследования․
Регистрация строительных работ – получение разрешения на строительство или реконструкцию․
Налоговые расчёты – при уплате земельного налога и налога на имущество․
Судебные споры – в качестве точного указателя места расположения недвижимости․
Услуги коммунальных компаний – подключение к газу, электроэнергии, водоснабжению․

Пример из практики

Семья Ивановых покупает квартиру в жилом доме по адресу: ул․ Борзинская, д․ 15, кв․ 34․ В договоре указывается:

Кадастровый номер: 77:01:09:07:0012345

Это гарантирует, что объект точно идентифицируется в реестре, даже если в городе есть несколько улиц с одинаковыми названиями․

Как найти номер борзинской части для своего объекта?

Существует несколько простых способов:

4․1 Онлайн‑сервисы

Перейдите на сайт Госуслуги – Росреестр․
Выберите раздел «Кадастровый номер по адресу»․
Введите точный адрес (улица, дом, корпус, квартира)․
Система выдаст полный кадастровый номер, где будет присутствовать код борзинской части (09)․

4․2 Офис Росреестра

Посетите любой Многофункциональный центр (МФЦ) в Москве, предоставьте документ, подтверждающий право собственности (договор, выписку из ЕГРН) и запросите справку о кадастровом номере․

4․3 Мобильные приложения

Приложения «Кадастр», «Мой дом», «Росреестр Онлайн» позволяют сканировать QR‑коды на табличках зданий и получать номер части автоматически․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос	Ответ
Почему в некоторых документах указано «БП», а в других – цифра «09»?	«БП» – сокращение от «Борзинская часть», используемое в бумажных реестрах․ В электронных системах применяется цифровой код 09․
Можно ли изменить номер части при переоформлении недвижимости?	Нет․ Номер части привязан к географическому положению участка и меняется только при изменении границ административных единиц, что происходит крайне редко․
Как проверить, что номер в договоре совпадает с реестром?	Сравните кадастровый номер из договора с выпиской из ЕГРН, полученной через портал Росреестра․ Любое расхождение следует уточнить у продавца․
Что делать, если в выписке отсутствует код части?	Обратитесь в отдел регистрации прав по месту нахождения объекта – возможно, данные не были полностью внесены в базу․

Практический пример расчёта номера

Допустим, вам известны следующие сведения о земельном участке:

Регион: Москва (код 77)
Район: Сокольнический (код 01)
Часть: Борзинская (09)
Квартал: 15
Участок: 0034521

Тогда полный кадастровый номер будет выглядеть так:

77:01:09:15:0034521

Если к объекту относится здание, к нему добавляют подъездный номер и квартирный номер в формате:

77:01:09:15:0034521:02:07

где 02 – номер дома в квартале, а 07 – номер квартиры․

Номер борзинской части – это не просто набор цифр, а важный элемент правовой инфраструктуры Москвы․ Он гарантирует точную идентификацию недвижимости, упрощает взаимодействие с государственными органами и защищает интересы собственников․ Знание структуры номера, а также способов его получения, поможет избежать ошибок при оформлении сделок и сэкономит время․

Помните: всегда проверяйте кадастровый номер в официальных реестрах перед подписанием любого договора․ Это простое действие может избавить от множества юридических проблем в будущем․

Статья подготовлена ChatGPT – вашим виртуальным помощником, который всегда готов помочь разобраться в сложных вопросах недвижимости․