В кадастровой системе России каждый объект недвижимости получает уникальный кадастровый номер. Иногда в номере встречается обозначение «часть» (например‚ Часть 11606)‚ которое указывает на долю земельного участка‚ выделенную в отдельный кадастровый объект. Ниже подробно расскажем‚ что такое часть‚ как её искать и как определить площадь.

Что такое «часть» в кадастровом номере?

Согласно правилам присвоения кадастровых номеров (КонсультантПлюс)‚ если земельный участок расположен одновременно на территории нескольких смежных кадастровых кварталов‚ номер присваивается в квартале‚ где находится большая часть площади участка. При этом оставшаяся часть может быть оформлена как отдельный объект и получает собственный кадастровый номер с пометкой «часть».

Таким образом‚ Часть 11606 – это не самостоятельный земельный участок‚ а доля (часть) уже существующего участка‚ выделенная для учёта‚ аренды‚ продажи или иных правовых действий.

Как найти информацию о части 11606?

Для получения сведений о любой части cadastral объекта используются открытые сервисы Росреестра:

Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) – позволяет искать объекты недвижимости (земельных участков) на кадастровой карте по адресу или кадастровому номеру.
• Сервис ППК Роскадастр и Росреестра – позволяет узнать кадастровую стоимость‚ площадь‚ назначение объекта и просто поиграть с картой.
• Выписка из ЕГРН (ЕГРП) – официальный документ‚ содержащий кадастровый номер‚ адрес‚ площадь‚ статус нахождения в аренде и другие реквизиты.

Пошаговая инструкция: как узнать площадь части 11606

1. Откройте Публичную кадастровую карту России (https://pkk.rosreestr.ru).
2. В поле поиска введите Часть 11606 (или полный кадастровый номер‚ если он известен‚ например‚ 77:01:0001001:11606).
3. На карте появится выделенный участок. Кликните по нему – откроется окно с информацией.
4. В окне найдите строку Площадь. Значение указывается в квадратных метрах (м²) и‚ при необходимости‚ в гектарах.
5. Если нужны более детальные сведения (кадастровая стоимость‚ вид разрешенного использования‚ дата постановки на учет)‚ нажмите кнопку «Получить выписку из ЕГРН» – сервис сформирует официальный документ в электронном виде.

Что делать‚ если часть не найдена?

Иногда поиск по фразе «Часть 11606» не даёт результата. Это может означать:

• Объект ещё не внесён в ЕГРН (например‚ только что образован).
• Кадастровый номер указан не полностью (не хватает кодов района‚ квартала и т.д.).
• Объект снят с учёта или объединён с другим участком.

В таких случаях рекомендуется:

1. Уточнить полный кадастровый номер у правообладателя или в документах на недвижимость.
2. Обратиться в местное отделение Росреестра или Многофункциональный центр (МФЦ) с запросом о предоставлении выписки из ЕГРН по адресу.
3. Воспользоваться сервисом «Запрос сведений из ЕГРН» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ru/cc_ib_1200).

Пример из практики

Допустим‚ вы интересуетесь земельным участком в собственности города Москвы‚ который имеет кадастровый номер 77:01:0001001:11606; После ввода этого номера в публичную кадастровую карту вы видите:

• Адрес: г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 10.
• Площадь: 250‚4 м².
• Категория земли: земли населённых пунктов.
• Разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.
• Статус: находится в собственности.

Таким образом‚ площадь части 11606 составляет 250‚4 квадратных метра. Если вам нужна площадь в гектарах‚ достаточно разделить на 10 000: 0‚02504 га.

Определение площади части cadastral объекта – routine процедура‚ доступная каждому через открытые сервисы Росреестра. Главное – знать точный кадастровый номер (включая префикс «Часть») и пользоваться публичной кадастровой картой или запрашивать выписку из ЕГРН. Следуя приведённой выше инструкции‚ вы быстро получите актуальные данные о площади части 11606 и сможете использовать их для сделок‚ планирования строительства или иных целей.

Информация актуальна на июль 2026 года.