Запрос «В воронеже часть 11096» не содержит достаточного контекста для однозначной идентификации объекта. В российской практике нумерация «часть N» (или «часть 11096») встречается в нескольких совершенно разных сферах: земельно-кадастровом учете‚ градостроительстве‚ законодательстве и адресной системе. Ниже представлен подробный разбор самых вероятных вариантов того‚ что может скрываться за этим числовым идентификатором в границах города Воронежа‚ а также инструкции по точному поиску.

Основные гипотезы значения «Часть 11096»

Кадастровая часть (часть кадастрового квартала)

Наиболее вероятный технический вариант. В системе ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) кадастровый квартал делится на кадастровые части (ранее — кварталы/участки). Номер 11096 может быть порядковым номером части внутри конкретного кадастрового квартала Воронежской области.

• Формат кадастрового номера: 36:ХХ:XXXXXX:11096‚ где 36 — код Воронежской области.
• Что это означает: Границы этой части зафиксированы в кадастровой карте. На ней могут находиться земельные участки‚ ОКС (объекты капитального строительства) или она может быть пустой (например‚ под дорогу‚ лес‚ водный объект).
• Как проверить: Введите предполагаемый полный кадастровый номер в поиске на Публичной кадастровой карте (ПКК) или на сайте Росреестра.

Часть земельного участка (при разделе/выделе)

При проведении камерального или полевого кадастровых работ (раздел‚ выделение‚ перераспределение) исходный участок прекращает существование‚ а новые получают новые кадастровые номера. Часто нумерация новых частей идет последовательно. «Часть 11096» может быть внутренним обозначением одного из вновь образованных участков в рамках одного кадастрового дела.

Статья или пункт нормативного правового акта

В законодательстве Воронежской области или городских распоряжениях мэра/администрации Воронежа могут встречаться статьи с большими номерами (например‚ в больших кодексах или сводах правил). Однако номер 11096 для статьи выглядит аномально высоко. Более вероятно‚ что это:

• Номер пункта в перечне (например‚ перечень адресов программы реновации‚ перечень остановок‚ реестр НМА).
• Номер подпункта в техническом регламенте или градостроительном регламенте.

Объект градостроительной деятельности / Стадия строительства

В разрешительной документации (РНС — разрешение на строительство‚ ПД — проектная документация) объектам присваиваются реестровые номера. «Часть 11096» может относиться к:

• Номеру стадии (части) вводного комплекса (например‚ ЖК «Название»‚ очередь 3‚ часть 11096, внутренний код застройщика или ГИСОГД).
• Идентификатору в ГИСОГД (Государственная информационная система в сфере градостроительной деятельности).

Адресный классификатор (КЛАДР / ФИАС / ОКТМО)

В ФИАС (Федеральная информационная адресная система) каждому адресному объекту присваивается уникальный GUID‚ но в старых классификаторах (КЛАДР) использовались числовые коды. Код 11096 может соответствовать конкретному дому‚ строению или подзоне в Воронеже.

Пример проверки: На сайте ФИАС Налоговой службы можно поискать по коду региона (36) и коду района/города.

Как точно найти информацию по «Часть 11096» в Воронеже

Поскольку контекст отсутствует‚ рекомендую пройти следующий алгоритм действий от самого вероятного к менее вероятному:

1. Проверка на Публичной кадастровой карте (ПКК):
   • Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
   • В строке поиска попробуйте ввести: 36:::11096 (звездочки — подстановочные знаки для района и квартала).
   • Если найдется объект, вы увидите его границы‚ вид разрешенного использования (ВРИ)‚ площадь и кадастровую стоимость.
2. Поиск в реестре Росреестра (Выписка):
   • Если известен точный кадастровый номер (например‚ 36:20:000000:11096)‚ закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги или сайт Росреестра. Это даст 100% достоверную информацию о праве и обременениях.
3. Городской портал / Геоинформационная система Воронежа:
   • Портал voronezh.ru -> раздел «Градостроительство» / «Землеустройство» / «Карта города».
   • Интерактивные карты ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) или ППТ (Проект планировки территории).
4. Поиск в нормативных актах (КонсультантПлюс / Гарант / Официальный портал):
   • Поиск по фразе: "часть 11096" Воронеж в базах правовых систем.
   • Проверка на официальном сайте администрации Воронежа в разделе «Нормативные правовые акты».
5. Поиск в ГИСОГД (Реестр разрешений на строительство):
   • Ресурс: gisogd.ru. Поиск по номеру разрешения или адресу. Внутренние ID объектов там могут быть большими числами.

Специфика Воронежа: Кадастровые номера (Код региона 36)

Для ориентации: структура кадастрового номера Воронежской области:

36 : XX : XXXXXX : XXXX
 | | | |
 | | | └── Номер части/участка (возможно‚ ваш 11096)
 | | └────────── Номер кадастрового квартала
 | └─────────────── Номер кадастрового района (например‚ 20 ⎯ Воронежский‚ 21 ⎯ Ленский и т.д.)
 └─────────────────── Код субъекта РФ (36 ⎯ Воронежская область)

Примеры кадастровых районов Воронежа:

• 36:20: Воронежский кадастровый район (часть города и пригород).
• 36:21: Ленский кадастровый район.
• 36:22: Железнодорожный кадастровый район.
• 36:23: Кировский кадастровый район.
• 36:24: Ленинский кадастровый район.
• 36:25: Советский кадастровый район.
• 36:26: Центральный кадастровый район.

Если «Часть 11096» — это именно часть кадастрового квартала‚ то полный номер будет выглядеть как 36:2X:XXXXXX:11096. Зная район города‚ можно сузить поиск по второму блоку (20–26).

Частые ошибки и нюансы

• Опечатка в номере: Возможно‚ имеется в виду 1109‚ 110960 или 110.96 (площадь?).
• Устаревшие номера: До 2017 года использовалась другая нумерация кварталов/участков. Старые номера не работают в ПКК без перевода.
• Часть здания/сооружения: В техническом плане БТИ/кадастровом плане ОКС «часть» может означать блок‚ секцию‚ подвал‚ чердак с отдельным инвентарным/кадастровым номером.

Резюме и план действий

Рекомендация: Начните с Публичной кадастровой карты‚ введя маску 36:::11096. Это самый быстрый способ понять‚ является ли это геопространственным объектом. Если ничего не найдено — переходите к поиску в текстовых документах администрации города.

Статья подготовлена на основе анализа структуры российских идентификаторов недвижимости и адресного пространства. Для получения юридически значимой информации необходимо обратится в Росреестр или Администрацию города Воронежа. Данные актуальны на .