Термин «часть 94 0 18» встречается в разных источниках – от юридических документов до кадастровых реестров. Чтобы понять, где именно «находится» эта часть, необходимо разобраться, в каком контексте она используется, какие системы её фиксируют и какие инструменты позволяют её отследить.

Что может означать запись «часть 94 0 18»?

Существует несколько основных вариантов трактовки:

• Кадастровый номер земельного участка. В системе Росреестра каждый объект недвижимости имеет составной номер, который может включать в себя такие элементы, как регион, район, квартал, часть, номер участка. Запись «часть 94 0 18» часто встречается в реестрах как часть более полного кадастрового номера.
• Нормативно‑правовая ссылка. В некоторых кодексах (например, в Уголовном кодексе РФ или Кодексе об административных правонарушениях) статьи делятся на части и пункты. Формат «часть 94 0 18» может означать «статья 94, часть 0, пункт 18», хотя в официальных документах часть «0» обычно не используется.
• Техническая маркировка. В инженерных чертежах, схемах электросетей или трубопроводов иногда применяется обозначение «часть 94 0 18» для указания конкретного сегмента системы.

В большинстве практических случаев, когда задают вопрос «Где находится часть 94 0 18?», речь идёт именно о кадастровом объекте.

Кадастровый номер: структура и расшифровка

Полный кадастровый номер в России выглядит так:

77:01:0000000:94:0:18

Где:

1. Код субъекта РФ – две цифры (например, 77 – Москва).
2. Код района (или города федерального значения) – две цифры.
3. Код муниципального образования – семь цифр.
4. Номер квартала/участка – в нашем случае «94».
5. Номер части – «0» (часто используется, когда объект не делится на части).
6. Номер объекта в части – «18».

Таким образом, «часть 94 0 18» – это четвёртый‑пятый элементы полного кадастрового номера, указывающие на конкретный земельный участок или объект недвижимости.

Как найти объект «часть 94 0 18» в публичных реестрах

Для поиска необходимо воспользоваться официальными сервисами Росреестра или другими открытыми картографическими порталами.

Поиск через сайт Росреестра

1. Перейдите на официальный портал Росреестра.
2. В разделе «Публичный кадастр недвижимости» выберите пункт «Поиск по кадастровому номеру».
3. В поле ввода введите полный кадастровый номер, например: 77:01:0000000:94:0:18. Если известен только «часть 94 0 18», попробуйте ввести 94:0:18 – система предложит варианты.
4. Нажмите «Найти»; На экране отобразятся сведения о собственнике, площади, границах и текущем статусе объекта.

Поиск через сервис Публичный кадастр (ПСК)

Сервис ПСК позволяет визуализировать объект на карте:

• Откройте карту и в строке поиска введите «94:0:18»;
• Выберите нужный результат из списка (обычно отображается с указанием региона).
• Кликните по метке – появится всплывающее окно с подробными данными и ссылкой на полную выписку.

Альтернативные ресурсы

Если официальные сервисы недоступны, можно воспользоваться:

• Сервисом MapData – поиск по кадастровому номеру.
• ГИС‑порталом МосГИС (для Москвы) – ввод части номера в поле «Кадастровый номер».
• Сайт Zalogin – бесплатный просмотр выписок.

Пример: поиск конкретного участка «часть 94 0 18» в Московской области

Допустим, нам известен лишь фрагмент номера – «94 0 18». Мы знаем, что объект находится в Московской области (код 50). Действуем так:

1. Составляем полный номер: 50:12:0000000:94:0:18 (где «12» – условный код района).
2. Вводим его в поиск ПСК.
3. Система возвращает карту с выделенным полигоном. По координатам 55.7558 N, 37.6176 E (пример) видно, что участок расположен в окрестностях деревни Ильинское, в Ильинском районе.
4. Скачиваем выписку – в ней указано, что собственником является ООО «СтройИнвест», площадь – 0,45 га, статус – «в эксплуатации».

Как проверить юридическую чистоту участка

После того как вы нашли объект, рекомендуется выполнить несколько проверок:

• Проверка правоустанавливающих документов. В выписке из ЕГРН указываются все документы, подтверждающие право собственности.
• Отсутствие обременений. Смотрите раздел «Обременения» – наличие ипотек, арендных договоров, сервитутов.
• Статус земельного участка. Убедитесь, что участок не находится в зоне ограниченного использования (запрет на строительство, охранные зоны).
• История переходов. Анализируйте изменения собственников за последние 5–10 лет – это поможет выявить возможные споры.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делать, если в поиске не находится «часть 94 0 18»?

Возможные причины:

• Неправильно указан регион или код муниципального образования.
• Объект еще не внесён в публичный кадастр (новый участок).
• Ошибка в записи – иногда вместо «0» может быть «1» или «2».

Решение – уточнить полные данные у продавца, в договоре или в справке из местного отделения Росреестра.

Можно ли использовать только «часть 94 0 18» в юридических документах?

Нет. Для юридической точности всегда требуется полный кадастровый номер, включающий коды субъекта, района и муниципального образования.

Как узнать, к какому типу земель относится участок?

В выписке из ЕГРН в разделе «Назначение земельного участка» указаны категории: сельскохозяйственные, под жилую застройку, под промышленность и т.д.

Запись «часть 94 0 18» – это, как правило, часть кадастрового номера, указывающая на конкретный земельный участок или объект недвижимости. Чтобы точно определить, где находится данный объект, необходимо:

1. Собрать полные данные (коды субъекта, района, муниципального образования).
2. Ввести полный кадастровый номер в официальные сервисы Росреестра (Публичный кадастр, ПСК).
3. Проанализировать полученную выписку: собственника, площадь, статус и обременения.

Следуя этим шагам, вы сможете быстро и безошибочно локализовать любой объект, обозначенный как «часть 94 0 18», а также убедиться в его юридической чистоте.

Дата публикации: