Вопрос «В ч 39964 Санкт‑Петербург что за часть» часто встречается у людей‚ которые пытаются разобраться в системе кадастровой нумерации недвижимости в России. В этой статье мы подробно разберём‚ что означает обозначение «ч 39964»‚ как оно вписывается в структуру кадастрового номера‚ какие территории охватывает данная часть в Санкт‑Петербурге и как получить полную информацию о недвижимости‚ находящейся в этой части.

Что такое «ч» в кадастровом номере?

В кадастровой системе России каждый объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер. Он состоит из нескольких компонентов‚ разделённых двоеточиями:

1. Код субъекта Российской Федерации (например‚ 78 – Санкт‑Петербург).
2. Код района (или муниципального образования).
3. Код квартала (или земельного участка).
4. Номер части (обозначается буквой ч).
5. Номер объекта внутри части.

Буква ч (от слова «часть») появляется в кадастровом номере‚ когда один земельный участок разбит на несколько частей. Это позволяет более точно идентифицировать отдельные участки внутри крупного земельного массива.

Как выглядит полный кадастровый номер?

Пример полного кадастрового номера:

78:78:0010:0000:39964

Где:

• 78 – код Санкт‑Петербурга;
• вторая 78 – код муниципального образования (например‚ Центральный район);
• 0010 – код квартала/земельного участка;
• 0000 – код части (в данном случае «ч» может быть заменён на 0000 в системе‚ но в разговорной форме часто пишут «ч 39964»);
• 39964 – номер конкретного объекта (дом‚ помещение‚ земельный участок) внутри части.

Что обозначает цифра 39964?

Число 39964 – это уникальный идентификатор конкретного объекта в пределах указанной части. Оно не несёт географической информации сама по себе‚ но в сочетании с другими компонентами номера позволяет точно определить место расположения.

Какую территорию покрывает часть ч 39964 в Санкт‑Петербурге?

Для того чтобы понять‚ какие именно земли или здания относятся к части ч 39964‚ необходимо выполнить несколько шагов:

1. Определить код района (вторая часть номера). В большинстве случаев для центральных районов Санкт‑Петербурга это 78 (Центральный район)‚ но могут быть и другие коды.
2. С помощью официального сервиса Росреестра ввести полный кадастровый номер (или его часть) в поле поиска.
3. Система выдаст карточку объекта‚ где будет указана площадь‚ тип недвижимости (жилая‚ коммерческая‚ земельный участок)‚ координаты и границы.

На практике часть с номером 39964 часто относится к крупным жилым массивам‚ например к микрорайону Московский или к историческому кварталу Петродворец. Точный ответ зависит от конкретного кода района и квартала.

Как получить полную информацию о недвижимости в части ч 39964?

Существует несколько удобных способов:

• Онлайн‑портал Росреестра. Введите полный кадастровый номер в поле «Поиск по кадастровому номеру». Вы получите PDF‑отчет с картой‚ границами и правовым статусом.
• Мобильное приложение «Кадастр». Позволяет быстро сканировать QR‑коды‚ если они есть на объекте‚ и сразу увидеть данные.
• Обращение в МФЦ. При личном визите можно запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) за небольшую плату.
• Сервисы сторонних компаний. Например‚ cadastre.info или Госуслуги предоставляют визуализацию на карте.

Практический пример поиска

Допустим‚ нам известен только фрагмент «ч 39964» и мы знаем‚ что объект находится в Центральном районе Санкт‑Петербурга.

1. Открываем портал Росреестра.
2. В поле поиска вводим: 78:78:0010:0000:39964 (если известен код квартала 0010).
3. Нажимаем «Найти». Система выводит карту с выделенной границей участка‚ его площадь (например‚ 12 м²)‚ тип (жилая квартира) и собственника.
4. При необходимости скачиваем выписку в формате PDF.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Вопрос: Почему в некоторых источниках вместо «ч» пишут «0000»?
• Ответ: В официальных документах часть обозначается числом‚ а буква «ч» используется в разговорной речи для упрощения.
• Вопрос: Можно ли изменить номер части?
• Ответ: Номер части фиксируется в кадастре и меняется только при переоформлении границ участка (разделение или объединение).
• Вопрос: Что делать‚ если по номеру «ч 39964» ничего не находится?
• Ответ: Проверьте правильность остальных компонентов номера (регион‚ район‚ квартал). Ошибка в любой части приводит к пустому результату.

Обозначение ч 39964 – это лишь один из элементов сложной системы кадастровой нумерации‚ используемой в России. Понимание структуры кадастрового номера позволяет быстро находить нужную информацию о недвижимости‚ проверять её правовой статус и получать точные географические координаты.

Если вам необходимо узнать детали конкретного объекта в части ч 39964 в Санкт‑Петербурге‚ самое надёжное решение – воспользоваться официальным сервисом Росреестра и ввести полный кадастровый номер. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в МФЦ или к квалифицированному юристу по недвижимости.

Помните: точный кадастровый номер – ваш ключ к полной и достоверной информации о любой недвижимости в России.