Статья посвящена географическому объекту «Часть Сертолово 1», расположенному на территории села Песчаный. Данный адрес относится к населенным пунктам Ленинградской области (или иного региона, в зависимости от конкретной административно-территориальной единицы с названием «Песчаный», однако чаще всего речь идет о Ленинградской области). Ниже представлена подробная информация о расположении, инфраструктуре и особенностях данной местности.

Административно-территориальное деление

Для точной идентификации объекта важно понимать иерархию адреса:

• Субъект РФ: Ленинградская область (наиболее вероятный вариант для названий «Сертолово» и «Песчаный»).
• Район: Выборгский район (если речь о Сертоловском городском поселении) или Приозерский/Всеволожский районы (в зависимости от конкретного села Песчаный).
• Населенный пункт: Село Песчаный.
• Внутрипоселенческая единица / Часть населенного пункта: Часть Сертолово 1.

Географическое положение и транспортная доступность

Расположение на карте

Местность, как правило, характеризуется:

• Близостью к крупным транспортным артериям (например, А-129 «Сертолово, Приозерск», А-181 «Скандинавия» или железной дорогой).
• Лесным ландшафтом, характерным для Карельского перешейка (если это Приозерский/Выборгский районы).
• Наличием водоемов (озер, рек) в непосредственной близости.

Как добраться

1. На личном транспорте: Движение по федеральным/региональным трассам до поворота на село Песчаный, далее по местным дорогам до части «Сертолово 1». Качество покрытия местных дорог может варьироваться (асфальт/грунт).
2. Общественным транспортом: Автобусные маршруты, связывающие районный центр (Выборг, Приозерск, Всеволожск) с селом Песчаный. Остановка, скорее всего, называется «Песчаный» или «Сертолово», далее пешком или на попутной машине.
3. Железной дорогой: Ближайшая платформа/станция (например, «Сертолово», «Кавголово», «Кузьмоловская» и др. в зависимости от конкретной географии) + автобус/такси.

Инфраструктура и бытовые удобства

Уровень инфраструктуры в части «Сертолово 1» села Песчаный зависит от типа застройки (дачные домики, ИЖС, СНТ или жилой массив).

Социальные объекты (обычно в центре села Песчаный или соседних крупных населенных пунктах):

• Образование: Детский сад, школа (базовая или средняя).
• Медицина: Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) или поликлиника в районном центре.
• Торговля: Магазины повседневного спроса, отделения Почты России, пункты выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет).
• Администрация: Администрация сельского поселения.

Инженерные сети:

Особенности адресации и почтового индекса

Для корректного оформления документов, заказа посылок и навигации:

• Полный адрес: Ленинградская область, [Район], село Песчаный, часть Сертолово 1, дом [Номер], квартира/владение [Номер].
• Почтовый индекс: Зависит от конкретного почтового отделения, обслуживающего село Песчаный (обычно 6-значный код, например, 188xxx для Выборгского района или 188xxx для Приозерского). Точный индекс нужно проверять на сайте Почты России по точному адресу дома.
• КЛАДР / ФИАС: У каждого дома есть уникальный идентификатор ФИАС (GUID), необходимый для Госуслуг, банков и юрлиц.

Экология и досуг

Район, где расположены Сертолово и Песчаный, славится благоприятной экологической обстановкой:

• Леса: Сосновые, смешанные леса, богатые ягодами (клюква, брусника, черника) и грибами.
• Водоемы: Озера (например, Ладожское озеро, озеро Суходольское, Глубокое и др. в зависимости от координат) и реки для рыбалки и плавания.
• Парки и заповедники: Возможная близость к природным заказникам или паркам (например, «Линдуловская роща» или заповедники Карельского перешейка).

Недвижимость и земельные участки

Если вы рассматриваете покупку или аренду в «Части Сертолово 1»:

Категории земель:

1. Земли поселений (ИЖС, ЛПХ, дачное строительство): Возможность прописки (регистрации по месту жительства), проще подключить коммуникации.
2. Земли сельскохозяйственного назначения (СНТ, ОНТ): Прописка сложнее (только в жилом доме, признанном капитальным, на земле поселений или при переводе категории), налоги ниже, но риски выше.

Что проверить перед сделкой:

• Категория земельного участка и вид разрешенного использования (ВРИ).
• Наличие градостроительного плана (ГПЗУ) или проекта планировки территории (ППТ).
• Обременения (залог, арест, сервитуты).
• Границы участка (межевание), соответствуют ли они кадастру.
• Годность дома для проживания (акта приемки-сдачи, технический паспорт БТИ).

Полезные контакты и ресурсы

Для решения бытовых и административных вопросов:

• Администрация сельского/городского поселения: Выдача справок, разрешения на строительство, вопросы благоустройства.
• МФЦ (Мои Документы): Ближайший центр в районном центре (Выборг, Приозерск, Всеволожск) — регистрация недвижимости, паспорта, Госуслуги.
• Росереестр / Кадастровая палата: Выписки ЕГРН, уточнение границ.
• Управляющая компания / ТСЖ / Правление СНТ: Оплата взносов, коммунальные услуги, уборка территории.
• Энергосбыт / Газораспределение / Водоканал: Подключение счетчиков, смена собственника, аварийные службы.

Адрес «Часть Сертолово 1, село Песчаный» обозначает уютный уголок в пригородной зоне (вероятнее всего, Ленинградской области), сочетающий близость к природе и доступность городской инфраструктуры. При выборе жилья или участка в этом районе ключевым моментом является проверка юридического статуса земли и дома, а также реального состояния инженерных сетей и дорог доступа. Рекомендуется лично посетить место в разное время суток и года (весной/осенью — проверка дорог и грунтовых вод, зимой, проезжаемость) перед принятием окончательного решения.

Данная статья носит справочный характер. Для получения актуальных сведений о конкретном доме, участке или инфраструктуре обращайтесь в администрацию соответствующего муниципального образования или используйте официальные ресурсы (Госуслуги, Публичная кадастровая карта, сайт Почты России).