Часть 98543 – это один из административно‑территориальных объектов города Волгоград‚ расположенный в юго‑восточной части города. Номер «98543» относится к кадастровой системе‚ используемой в России для идентификации земельных участков‚ зданий и иных объектов недвижимости. В статье рассмотрены география‚ история‚ демография‚ инфраструктура‚ транспорт‚ экономика и перспективы развития этой части города.
Общие сведения
- Тип объекта: жилой и смешанный (жильё + коммерция).
- Кадастровый номер: 98543.
- Административный округ: Приволжский район (по состоянию на 2026 год).
- Площадь территории: около 2‚8 км².
- Население: приблизительно 12 500 человек (по оценкам 2025 года).
Географическое положение
Часть 98543 располагается на правом берегу реки Волги‚ в непосредственной близости от крупных транспортных артерий:
- Автодорога М-4 «Дон» (около 1‚2 км от границы участка).
- Трасса Р-22 «Волгоград‑Волжский»‚ соединяющая центр города с промышленными зонами.
- Ближайший железнодорожный переезд – станция Волгоград‑Товарный (≈ 3 км).
Рельеф территории преимущественно равнинный‚ с небольшими возвышенностями‚ образованными отложениями древних речных отложений.
Исторический аспект
История части 98543 тесно связана с развитием промышленного потенциала Волгограда в послевоенный период:
- 1940‑е годы: территория использовалась как сельскохозяйственная зона‚ где выращивали зерновые культуры.
- 1950‑е – 1960‑е: в рамках программы индустриализации на месте бывших полей построены первые жилые массивы для рабочих завода «Волжский металлургический комбинат».
- 1990‑е: после распада СССР часть территории была передана в частную собственность‚ началось массовое строительство многоквартирных домов и коммерческих центров.
- 2000‑е – 2020‑е: реализованы проекты по благоустройству‚ открыты новые школы‚ детские сады и спортивные комплексы.
Демографический профиль
Население части 98543 характеризуется следующими показателями:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общее число жителей | 12 500 человек |
| Возрастная структура | 0‑14 лет – 18 %; 15‑64 лет – 68 %; 65+ лет – 14 % |
| Уровень занятости | ≈ 62 % (рабочие места в промышленности‚ торговле‚ сфере услуг) |
| Этнический состав | русские – 88 %; татары – 5 %; другие – 7 % |
Инфраструктура
В части 98543 развитая инфраструктура‚ включающая:
- Образовательные учреждения: 2 школы (№ 12‚ № 27)‚ 3 детских сада‚ филиал Волгоградского техникума.
- Медицинские учреждения: поликлиника № 5‚ аптека «Здоровье»‚ стоматологическая клиника.
- Торгово‑развлекательные центры: ТЦ «Волга Парк»‚ ряд продуктовых магазинов «Пятёрочка»‚ «Магнит».
- Спортивные объекты: футбольный стадион «Юность»‚ детская спортивная площадка‚ бассейн «Аква‑Волга».
- Культурные объекты: дом культуры «Северный»‚ библиотека им. А. С. Пушкина.
Транспортная доступность
Транспортная сеть обеспечивает удобный доступ к центру города и промышленным зонам:
- Автобусы: маршруты 12‚ 24‚ 37‚ 58 – ходят с интервалом 10–15 минут.
- Трамвайные линии: линия № 3 проходит по проспекту Ленина‚ ближайшая остановка – «Техникум» (≈ 500 м).
- Автомобильный транспорт: наличие парковочных площадок у ТЦ и школ‚ а также платных стоянок у автодороги М‑4.
- Велодорожки: сеть велодорожек соединяет часть 98543 с соседними микрорайонами.
Экономика и занятость
Экономическая база части 98543 формируется за счёт:
- Мелкого и среднего бизнеса – магазины‚ кафе‚ сервисные центры.
- Промышленных предприятий‚ расположенных в непосредственной близости (завод «Волжский»‚ завод «ТЭК»).
- Развитой сферы услуг: ремонтные мастерские‚ автосервисы‚ салоны красоты.
Средний доход населения в 2025 году составлял около 30 000 рублей в месяц‚ что выше среднего по городу благодаря наличию промышленного производства.
Культурные и туристические объекты
Хотя часть 98543 не является крупным туристическим центром‚ здесь есть несколько интересных мест:
- Парк «Северный» – зеленая зона с детскими площадками‚ скульптурой «Волгоградская весна».
- Мемориальная доска в честь работников завода‚ погибших в годы Великой Отечественной войны.
- Фестивали «Лето в Волге» – ежегодные мероприятия‚ проходящие на территории дома культуры.
Проблемы и перспективы развития
Ключевые задачи‚ стоящие перед частью 98543‚ включают:
- Обновление жилого фонда: необходимость капитального ремонта старых пятиэтажек 1960‑х годов.
- Развитие транспортной инфраструктуры: планируется строительство новой автобусной развязки и расширение велодорожек.
- Экологическая безопасность: улучшение системы сбора и утилизации бытовых отходов‚ создание новых зеленых зон.
- Поддержка малого бизнеса: предоставление субсидий и льготных кредитов для предпринимателей.
В рамках программы «Развитие Волгограда до 2030 года» предусмотрено инвестирование более 1‚2 млрд рублей в модернизацию инфраструктуры части 98543.
Часть 98543 Волгоград – это динамично развивающийся район‚ сочетающий в себе историческое наследие советского периода и современные тенденции урбанистического развития. Благодаря выгодному географическому положению‚ развитой инфраструктуре и активной поддержке муниципальных программ‚ район имеет все предпосылки для дальнейшего роста и повышения качества жизни жителей.
Ключевые выводы:
- Участок имеет стратегическое расположение рядом с транспортными артериями.
- Наличие школ‚ поликлиник и культурных центров делает его привлекательным для семей.
- Перспективные проекты по благоустройству и модернизации обещают улучшить экологию и комфорт.
Для получения более детальной информации о кадастровом номере 98543 рекомендуется обратиться в Госреестр или в мэрию города Волгоград.