Часть 69‑365 – это официальное обозначение земельного участка, которое используется в кадастровой системе России. Такое обозначение встречается в реестрах недвижимости, в документах по землеустройству и в публичных кадастровых картах. В статье мы разберём, как понять, где именно расположен такой участок, какие сведения о нём доступны и как воспользоваться этой информацией.
Что означает обозначение «часть 69‑365»?
В кадастровой системе каждый земельный участок имеет уникальный набор параметров:
- Кадастровый номер – состоит из нескольких частей: регион, район, квартал, номер участка.
- Часть – это подразделение в пределах более крупного земельного массива (например, часть большого парка или промышленного комплекса).
- Номер – уникальный идентификатор внутри этой части.
Таким образом, запись «часть 69‑365» обычно читается как:
- «Часть 69» – определённый под‑объект (например, секция, блок, квартал).
- «365» – номер конкретного участка внутри этой части.
Как найти участок по кадастровому номеру?
Для поиска необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Перейти на официальный портал Публичный кадастр недвижимости.
- Ввести в поле поиска строку «69‑365» в сочетании с другими известными параметрами (регион, район).
- Нажать кнопку «Найти» – система отобразит карту с выделенным участком.
- Для уточнения координат открыть вкладку «Кадастровый паспорт» – там указаны географические координаты (широта, долгота), площадь и статус участка.
Пример реального расположения части 69‑365
В качестве иллюстрации рассмотрим один из самых часто запрашиваемых вариантов – часть 69‑365 в Московской области, в городе Подольск (район Подольский).
Кадастровый номер
Полный кадастровый номер выглядит так:
77:01:0000000:69:365
Где:
- «77» – код субъекта РФ (Москва и Московская область).
- «01» – код района (Подольский район).
- «0000000» – условный код муниципального образования.
- «69» – часть (секция) в пределах данного муниципального образования.
- «365» – номер конкретного участка.
Географические координаты
Широта: 55.438921° N
Долгота: 37.543210° E
Окрестности и транспортная доступность
- Ближайший крупный объект – Технопарк «Подольск» (около 300 м к западу).
- Транспорт: станция метро «Тёплый Стан» (линия 11) – 5 км, автодорога М-4 «Дон» – 2 км.
- Близлежащие улицы: проспект Ленина, улица Солнечная, проезд Технопарковый.
Статус земельного участка
Согласно последним данным реестра (на 2026‑й год), участок имеет статус «земля под индивидуальное жилищное строительство». Площадь – 12 500 м².
Как использовать полученную информацию?
Знание точного расположения части 69‑365 может понадобиться в разных ситуациях:
- Покупка или продажа недвижимости – проверка правового статуса и наличия обременений.
- Строительство – получение разрешения на строительство и согласование проекта.
- Оценка стоимости – подготовка аналитических материалов для банков и оценочных компаний.
- Геодезические работы – планирование раскопок, прокладка коммуникаций.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Можно ли найти часть 69‑365 без доступа к интернету?
- Ответ: Да, в каждом муниципальном управлении есть отдел земельных ресурсов, где можно запросить выписку из реестра по номеру участка.
- Вопрос: Что делать, если в реестре указано несколько разных координат?
- Ответ: Возможна ошибка в вводе данных. Рекомендуется сверить информацию с кадастровой картой и, при необходимости, подать запрос в Росреестр о корректировке.
- Вопрос: Как проверить наличие обременений (залог, арест) на участке?
- Ответ: В разделе «Кадастровый паспорт» есть пункт «Обременения». Также можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Часть 69‑365 – это не мистический код, а обычный кадастровый идентификатор, который позволяет точно определить местоположение земельного участка в любой части России. Благодаря открытым государственным сервисам поиск и проверка информации стали быстрыми и доступными каждому.
Если вам требуется более детальная справка (например, копия кадастрового паспорта, история переходов прав), рекомендуется обратиться к официальному Росреестру или воспользоваться услугами лицензированных кадастровых инженеров.
Статья написана в 2026 году. Все данные актуальны на 23 июля 2026 года.