Часть 55838 – условное обозначение одной из кадастровых единиц (участков) в Ленинградской области, отображаемой на Публичной кадастровой карте (ПКК) Росреестра. В официальных реестрах такие части часто называют кадастровыми кварталами или участками и они имеют уникальный кадастровый номер, который позволяет быстро получать сведения о земельных ресурсах, зданиях и иных объектах недвижимости.

Как устроена публичная кадастровая карта Ленинградской области

Публичная кадастровая карта (далее – ПКК) – это онлайн‑сервис, предоставляемый Росреестром. На карте отображаются:

• границы всех зарегистрированных земельных участков, прошедших межевание;
• объекты капитального строительства (домов, зданий, сооружений);
• информация о кадастровой стоимости, категории земель и их назначении.

Для Ленинградской области карта охватывает 47 кадастровых округов, границы которых практически совпадают с административными границами субъектов РФ.

Что включает в себя информация о части 55838

При клике на любой участок (в т.ч. на часть 55838) в ПКК вы получаете набор стандартных данных:

1. Кадастровый номер – уникальный идентификатор участка.
2. Адрес участка – указание населённого пункта, улицы, номера дома/корпуса.
3. Площадь – измеряется в квадратных метрах (м²) или сотках.
4. Категория земель – сельскохозяйственная, под жилую застройку, промышленная и т.д.
5. Кадастровая стоимость – оценочная стоимость, используемая при расчёте налогов.
6. Возможность заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) и получить кадастровый паспорт в электронном виде.

Как найти часть 55838 на карте

Существует несколько способов поиска:

• По кадастровому номеру – введите «55838» в строку поиска (полный номер выглядит как 78:47:XXXXX:55838, где 78 – код региона, 47 – номер округа).
• По адресу – укажите город, улицу, номер дома.
• По координатам – если известны GPS‑координаты, их также можно ввести в поиск.
• Клик мышью – откройте карту Ленинградской области, масштабируйте нужный район и кликните по интересующей территории.

Как заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) для части 55838

Для получения официального документа выполните следующие шаги:

1. Найдите нужный участок на ПКК и скопируйте его кадастровый номер.
2. Перейдите на официальный сервис Росреестра или на лицензированный портал (например, egrn365.ru, пока он доступен).
3. Выберите услугу «Выписка из ЕГРН (ЕГРП)» и вставьте номер участка.
4. Укажите способ получения (электронный PDF‑файл, почтовая доставка).
5. Оплатите услугу (стоимость зависит от типа объекта и региона).
6. Получите готовый документ – в нём будет указана полная юридическая информация о праве собственности, ограничениях и обременениях.

Практические рекомендации при работе с частью 55838

Проверка правового статуса

• Обязательно сверяйте кадастровый номер с данными в договоре купли‑продажи.
• Проверьте наличие обременений (залог, арест, сервитуты) – они отображаются в выписке ЕГРН.

Оценка кадастровой стоимости

• Кадастровая стоимость используется при расчёте налога на имущество.
• Если планируется продажа или сдача в аренду, сравните её с рыночной стоимостью, полученной от оценщика.

Межевание и уточнение границ

• Если границы участка вызывают сомнения, обратитесь в Леноблинвентаризацию – компанию, специализирующуюся на межевании в СПб и Ленобласти.
• После завершения межевания границы будут официально закреплены в реестре.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что означает цифра 55838?

Это порядковый номер конкретного кадастрового квартала (участка) в рамках одного кадастрового округа Ленинградской области.

Можно ли изменить кадастровый номер?

Нет. Кадастровый номер присваивается один раз и остаётся неизменным до тех пор, пока участок не будет объединён, разделён или переоформлен в иной кадастровой единице.

Как узнать, кто является собственником участка?

Сведения о собственнике доступны в выписке из ЕГРН. На публичной карте отображается только статус (например, «в собственности у юридического лица»), но не ФИО.

Можно ли получить данные бесплатно?

Базовая информация (кадастровый номер, площадь, категория) доступна бесплатно на ПКК. Официальные выписки и кадастровый паспорт – платные услуги.

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта России – основной портал.
• Официальный сайт Росреестра – заказы выписок, справок.
• Информационный портал Ленинградской области (infolenkadastr.ru) – новости и контакты.
• Леноблинвентаризация – услуги межевания и кадастрового учета.

Часть 55838 – это один из множества кадастровых участков Ленинградской области, информация о котором доступна в режиме онлайн через публичную кадастровую карту. Пользуясь сервисами Росреестра, вы можете быстро получить полные сведения о правовом статусе, площади, стоимости и ограничениях участка, а также оформить официальные выписки из ЕГРН. Правильное использование этих данных помогает избежать юридических рисков, планировать инвестиционные проекты и эффективно управлять собственностью.

Помните: всегда проверяйте актуальность данных, особенно если планируете сделки с недвижимостью. При необходимости привлекайте специалистов по межеванию и оценке, чтобы гарантировать точность границ и стоимости.

Дата публикации: