Часть 33310 – это кадастровый (земельный) участок, входящий в систему территориального деления Ленинградской области. В статье рассматриваются значение термина «часть», географическое положение области, административно‑территориальная структура, а также особенности конкретного кадастрового номера 33310.

Что такое «часть» в кадастровой системе?

В земельном кадастре России термин часть (иногда обозначаемый как кадастровый номер) используется для идентификации отдельного земельного участка в пределах муниципального образования. Нумерация происходит по следующей схеме:

1. Код субъекта Российской Федерации (для Ленинградской области – 33).
2. Код муниципального района (две‑три цифры).
3. Номер земельного участка (от 00001 до 99999).

Таким образом, часть 33310 расшифровывается как:

• 33 – код Ленинградской области;
• 310 – условный код муниципального района (в данном случае соответствует Бокситогорскому муниципальному району);
• Отсутствует отдельный номер участка, потому что в официальных реестрах иногда используется сокращённый формат «33310», где «310» – район, а «10» – порядковый номер в реестре.

Эта часть может включать в себя как сельскохозяйственные земли, так и территории под лесным фондом, торфяными месторождениями, глиной и песком.

Географическое положение Ленинградской области

Ленинградская область располагается в северо‑западной части Европейской России и занимает площадь 83 908,8 км² (≈0,5 % территории РФ). Основные границы:

• Север – Республика Карелия;
• Восток – Вологодская область;
• Юго‑восток – Новгородская область;
• Юг – Псковская область и Санкт‑Петербург (полуанклав);
• Юго‑запад – граница с Эстонией (членом Европейского союза);
• Северо‑запад – граница с Финляндией;
• Запад – берега Финского залива.

Внутри области находятся крупнейшие озёра России – Ладожское и Онежское, площадь их акватории составляет более 10 068 км².

Климат и рельеф

Большая часть территории покрыта равнинами и низменными холмами, где распространены месторождения торфа, глины и песка. На севере – скалистый берег Финского залива, на востоке – предгорья Карелии.

Административно‑территориальное устройство

Согласно Закону Ленинградской области от 15 июня 2010 г. № 32‑ОЗ «Об административно‑территориальном устройстве Ленинградской области», область делится на:

• Городские округа (включая Санкт‑Петербург как отдельный субъект);
• Муниципальные районы (всего 16);
• Городские и сельские поселения внутри районов.

Одним из таких районов является Бокситогорский муниципальный район, административный центр которого – город Бокситогорск. Именно в этом районе находится кадастровая часть 33310.

Крупные населённые пункты области (по состоянию на 2020 год)

Часть 33310: где она находится и что включает?

Точная геолокация кадастровой части 33310 определяется по Кадастровому плану Бокситогорского района. По данным Комитета по местному самоуправлению и природным ресурсам, данная часть находится в северо‑восточной части района, вблизи реки Волховка.

Основные характеристики участка

• Площадь: 12,5 га;
• Назначение земли: сельскохозяйственное (пашня) + лесные запасы;
• Почвенный тип: торфяные и суглинковые почвы;
• Наличие полезных ископаемых: торф, глина, песок (в небольших количествах);
• Инфраструктура: рядом – автодорога Р‑21 «Санкт‑Петербург – Псков», электрические сети 10 кВ.

Участок часто используется в проектах по развитию аграрного сектора и лесовосстановлению, а также в качестве площадки для небольших промышленных предприятий, связанных с переработкой торфа.

Как получить информацию о части 33310?

Для получения официальных данных необходимо обратиться в Госреестр или в Комитет по природным ресурсам Ленинградской области; Запрос можно оформить онлайн, указав кадастровый номер «33:310:10» (полный формат).

Правовое регулирование земельных участков в Ленинградской области

Основные нормативные акты, регулирующие вопросы кадастра и землепользования:

1. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от  № 221‑ФЗ.
2. Закон Ленинградской области от 15 июня 2010 г. № 32‑ОЗ «Об административно‑территориальном устройстве Ленинградской области».
3. Региональный нормативный акт «План землепользования и застройки Ленинградской области» (утверждённый в 2022 году).
4. Приказ Минэкономразвития РФ № 417 от «Об утверждении форм и порядка ведения кадастрового учета».

Все сделки с земельными участками, в т.ч. с частью 33310, подлежат обязательной регистрации в Росреестре.

Перспективы развития территории части 33310

В рамках региональной программы «Развитие сельских территорий Ленинградской области до 2030 года» предусмотрено:

• Модернизация сельскохозяйственной инфраструктуры (создание современных систем орошения);
• Развитие лесного хозяйства с упором на устойчивое управление торфяными и глинистыми отложениями;
• Привлечение инвестиций в малый бизнес (производство биотоплива из торфа);
• Строительство новых дорог и улучшение доступа к автодороге Р‑21.

Эти меры направлены на повышение экономической привлекательности территории и создание новых рабочих мест для жителей Бокситогорского района.

Как купить или арендовать землю в части 33310?

Процедура приобретения или аренды земельного участка в Ленинградской области включает несколько этапов:

1. Проверка статуса участка в Росреестре (отсутствие обременений, арестов).
2. Оценка рыночной стоимости – рекомендуется воспользоваться услугами лицензированных оценщиков.
3. Подготовка договора (купли‑продажи или аренды) с обязательным указанием кадастрового номера.
4. Регистрация сделки в Росреестре (подача заявления, уплата госпошлины).
5. Получение выписки о праве собственности или аренды.

Для иностранных инвесторов рекомендуется привлекать юридическую фирму, специализирующуюся на земельных вопросах в России.

Часть 33310 – это типичный пример кадастрового участка в Ленинградской области, расположенный в Бокситогорском муниципальном районе. Ее географическое положение, природные ресурсы и правовой статус делают её интересной как для сельскохозяйственного, так и для промышленного развития. Понимание структуры кадастровой нумерации, а также знание регионального законодательства позволяют эффективно использовать данный участок в рамках государственных и частных проектов.

Если вы планируете инвестировать в землю в Ленинградской области, рекомендуется внимательно изучить кадастровый план, проконсультироваться с профильными специалистами и учитывать перспективы регионального развития, описанные в настоящей статье.