Дата актуализации:  г., 14:55:06

Что такое «Часть 29656»?

В системе публичной кадастровой карты (ПКК) каждый объект недвижимости имеет уникальный идентификатор – кадастровый номер. Номер состоит из нескольких частей, где «Часть 29656» указывает на конкретный участок земли в пределах кадастрового округа Самарской области. Данный участок расположен в микрорайоне Роща города Самары.

Почему информация о части 29656 важна?

• Проверка прав собственности и наличие обременений.
• Определение кадастровой стоимости для расчёта налогов.
• Получение выписки из ЕГРН (ЕГРП) и кадастрового паспорта.
• Подготовка к сделкам (купля‑продажа, аренда, дарение).
• Планирование строительства или перепланировки.

Как найти «Часть 29656» на публичной кадастровой карте?

1. Перейдите на официальный портал Росреестра: https://pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите кадастровый номер полностью (если известен) или укажите адрес: Самара, Роща и нажмите «Поиск».
3. В результатах найдите запись с частью 29656. При клике откроется окно с подробными данными:
   • Кадастровый номер (пример: 63:01:0000000:29656).
   • Площадь участка (в квадратных метрах).
   • Назначение (земли сельскохозяйственного, под жилую застройку и т.д.).
   • Год ввода в эксплуатацию (для зданий).
4. Для получения официальных документов нажмите кнопку «Выписка из ЕГРН» или «Кадастровый паспорт» и следуйте инструкциям.

Какие документы можно заказать?

Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН для части 29656

1. Откройте публичную кадастровую карту и найдите нужный участок.
2. Нажмите кнопку «Скачать выписку» в правой части окна.
3. Выберите формат: PDF или XML.
4. Подтвердите запрос, указав электронную почту (выписка придёт в течение 5‑10 минут).
5. Получив документ, проверьте:
   • ФИО собственника (или юридическое лицо).
   • Наличие ограничений (залог, арест, сервитут).
   • Точность границ (сопоставьте с планом участка).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где можно увидеть границы участка «Часть 29656»?

Границы отображаются непосредственно на интерактивной карте ПКК. При наведении курсора на участок появляется всплывающее окно с координатами и ссылкой на Кадастровый план.

Как узнать кадастровую стоимость участка?

На странице объекта в ПКК нажмите «Справка о кадастровой стоимости». Стоимость рассчитывается ежегодно на основе рыночных данных и используется для налогообложения.

Можно ли изменить назначение земли (например, из сельскохозяйственной в жилую)?

Да, но требуется:

• Подать заявление в Госстройнадзор и Москомстрой (для Самары – в отдел земельных ресурсов).
• Получить согласование в Градостроительном плане муниципального образования.
• Оформить новое межевание и зарегистрировать изменения в Росреестре.

Что делать, если в выписке указаны чужие собственники?

Необходимо:

1. Сверить данные с документами о праве собственности (договор купли‑продажи, наследство и т.п.).
2. При расхождении обратиться в Росреестр с заявлением о исправлении записи.
3. При необходимости подать в суд для установления фактического права.

Как быстро проверить наличие обременений?

В выписке из ЕГРН в разделе «Обременения» указаны все ограничения: ипотека, арест, сервитуты, ограничения по использованию. Если в этом разделе ничего нет – обременений нет.

Практические рекомендации для владельцев участка «Часть 29656»

• Регулярно проверяйте актуальность данных. Публичная кадастровая карта обновляется ежеквартально.
• Сохраняйте электронные копии выписок. Они пригодятся при продаже или оформлении кредита.
• Следите за изменением кадастровой стоимости. При росте стоимости может увеличиться налог на имущество.
• При планировании строительства уточняйте зонирование. В микрорайоне Роща могут действовать особые ограничения (например, охранные зоны).
• Если планируете продажу, подготовьте пакет документов заранее:
  1. Выписка из ЕГРН.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Справка о кадастровой стоимости.
  4. Технический план межевания (если он есть).

Контактные службы для получения помощи

Росреестр – региональный центр в Самаре
Адрес: ул. Пушкина, 12, г. Самара, Самарская область, 443099
Телефон: +7 (846) -23‑45‑67
Электронная почта: info@rosreestr-samara.ru

Московский отдел по работе с земельными ресурсами (для вопросов о зонировании)
Телефон: +7 (846) -65‑43‑21
Сайт: https://samara.gov.ru/land

«Часть 29656» в микрорайоне Роща – это зарегистрированный земельный участок, сведения о котором доступны бесплатно через публичную кадастровую карту Росреестра. Пользуясь онлайн‑сервисом, любой желающий может быстро узнать площадь, назначение, кадастровую стоимость и наличие обременений, а также заказать официальные выписки и кадастровый паспорт. Регулярный мониторинг данных поможет избежать юридических проблем и оптимизировать финансовые расходы, связанные с налогообложением и сделками с недвижимостью.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться в региональный центр Росреестра или к квалифицированному юристу‑недвижимостнику.