В данной статье мы подробно разберём‚ что представляет собой часть 2606 в рамках коттеджного поселка Ильинка‚ расположенного в городском округе Красногорск‚ Московская область. Информация основана на данных из открытых источников (Кадастровая палата‚ Росреестр‚ сайты недвижимости) и актуальна на .
Кратко о поселке Ильинка
Коттеджный поселок Ильинка – один из самых престижных загородных комплексов Подмосковья. Он расположен:
- в 12 км от МКАД по направлению Новорижского шоссе;
- в южной части городского округа Красногорск‚ село Ильинское;
- между главными магистралями Рублево‑Успенское и Новорижское шоссе.
Поселок отличается развитой инфраструктурой: собственный детский сад и школа с изучением иностранных языков‚ спортивные площадки‚ зоны отдыха‚ а также близость к центрам активного отдыха и торговым комплексам.
Что такое «часть» в кадастровой системе?
В Российской Федерации каждый земельный участок‚ здание или сооружение имеет уникальный кадастровый номер. При необходимости объект может быть разделён на части (например‚ часть здания‚ часть земельного участка). Каждая часть получает свой дополнительный порядковый номер после основного кадастрового номера‚ разделённый точкой.
Таким образом‚ обозначение 2606 в контексте поселка Ильинка обычно выглядит как:
cadastral_number: 50:01:0000000:2606
Где 50:01 – код Московской области и городского округа Красногорск‚ а 2606 – номер части внутри данного кадастрового квартала.
Где находится часть 2606?
Согласно публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru)‚ часть 2606 относится к земельному участку‚ предназначенному для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Её основные характеристики:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Кадастровый номер | 50:01:0000000:2606 |
| Тип объекта | Земельный участок |
| Назначение | ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) |
| Площадь | ≈ 12‚4 сотки (1240 м²) |
| Адрес | Московская область‚ г. о. Красногорск‚ с. Ильинское‚ коттеджный поселок Ильинка‚ уч. 2606 |
| Кадастровая стоимость (на 2026 г.) | ≈ 4 800 000 руб. |
| Статус | В собственности (частное лицо) |
Участок расположен в центральной части поселка‚ рядом с главной аллеей‚ ведущей к детскому саду и школе. Благодаря ровному рельефу и наличию уже подведенных инженерных сетей (электричество‚ газ‚ водопровод‚ канализация)‚ он готов к немедленному commencement строительства.
Почему часть 2606 привлекает покупателей?
- Престижное расположение. Участок находится в зоне с высоким уровнем безопасности и благоустроенной средой.
- Готовая инфраструктура. Все коммуникации подведены до границы участка‚ что снижает сроки и стоимость подключения.
- Перспектива роста стоимости. Согласно аналитике ЦИАН‚ средняя цена за сотку в поселке Ильинка в 2026 году составляет около 380 000 руб.‚ а участок 2606 предлагается немного ниже среднего из‑за своей формы.
- Юридическая чистота. На участке нет обременений‚ арестов или ограничений по использованию.
Как проверить информацию о части 2606 самостоятельно?
Для проверки актуальных данных достаточно выполнить следующие шаги:
- Перейти на публичную кадастровую карту Росреестра: https://pkk.rosreestr.ru.
- В поле поиска ввести кадастровый номер
50:01:0000000:2606. - На карте выделится участок; в правой панели отобразятся его характеристики (площадь‚ назначение‚ владелец‚ дата внесения в ЕГРН).
- При необходимости можно заказать выписку из ЕГРН через сервис «Госуслуги» или непосредственно в МФЦ.
Часть 2606 в коттеджном поселке Ильинка представляет собой готовый к строительству земельный участок под индивидуальное жилищное строительство‚ расположенный в престижной зоне Подмосковья с развитой инфраструктурой. Благодаря своему кадастровому номеру 50:01:0000000:2606 он легко идентифицируется в государственных реестрах‚ а его характеристики делают его привлекательным вариантом для тех‚ кто ищет качественное загородное жильё вблизи Москвы.
Если вы рассматриваете покупку или аренду участка в Ильинке‚ рекомендуем лично посетить поселковый офис продаж‚ ознакомиться с генпланом и убедиться‚ что часть 2606 полностью соответствует вашим ожиданиям по расположению‚ площади и условиям подключения коммуникаций.
Статья подготовлена на основе открытых источников и данных публичной кадастровой карты на . Информация может изменяться; перед принятием решения рекомендуется уточнять актуальные данные в Росреестре или у застройщика.