Часть 23403 – это условное обозначение конкретного земельного участка (кадастровой части) в Московской области. Данный номер часто встречается в реестрах Росреестра, в системах ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и в базе Публичной кадастровой карты (ПКК). В статье мы разберём, как найти информацию о части 23403, какие услуги можно получить по этому номеру и какие организации помогают в работе с кадастром.
Что такое «часть 23403»?
В системе кадастрового учёта каждый земельный участок имеет уникальный кадастровый номер вида XX:YY:ZZZZZZZ:AAA. Помимо полного номера, в реестре часто указывается часть (или подразделение) – это отдельный элемент, который позволяет быстро находить объект по короткому коду.
- Часть 23403 относится к территории Московской области.
- Код UNOM 23403 встречается в справочниках государственных реестров и иногда используется в банковских и налоговых документах.
- Для точного определения границ и характеристик участка необходимо знать полный кадастровый номер (например,
50:34:0000000:222– один из примеров, найденных в открытых источниках).
Как найти участок «часть 23403» на публичной кадастровой карте?
Публичная кадастровая карта Росреестра (ПКК) – это онлайн‑инструмент, где отображаются границы всех зарегистрированных земельных участков. Чтобы найти часть 23403, выполните следующие шаги:
- Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты.
- В строке поиска введите «23403» или полный кадастровый номер, если он известен.
- Выберите нужный объект из списка результатов. На карте отобразятся границы, площадь, назначение и статус участка.
- Для получения более подробных данных (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН) нажмите кнопку «Заказать отчет» и следуйте инструкциям.
Если в поиске по коду ничего не найдено, уточните адрес (например, Коломенский район, село Коробчеево или Наро‑Фоминский район, г. Наро‑Фоминск) и повторите запрос.
Какие услуги можно заказать по части 23403?
Для работы с кадастром часто привлекаются специализированные геодезические компании. Одна из ведущих – Геомер Групп. Ниже перечислены основные услуги, которые можно оформить онлайн:
- Межевание земельного участка – определение точных границ и подготовка межевого плана.
- Кадастровый план – подготовка документа, фиксирующего границы, площадь и назначение участка.
- Землеустройство – комплекс работ по согласованию границ, разделу или объединению участков.
- Выписка из Росреестра (ЕГРН) – официальный документ, подтверждающий право собственности и технические характеристики.
- Кадастровый паспорт в электронном виде – удобный файл с полной информацией о земельном участке.
Оформить заявку можно по ссылке «Заказать услугу». После заполнения формы специалисты рассчитают стоимость и перезвонят для уточнения деталей.
Примеры реальных объектов с кодом 23403
В открытых источниках встречаются несколько записей, где упоминается код 23403:
- Склад в Коломенском районе, село Коробчеево – кадастровый номер
50:34:0000000:222. Адрес часто указывается как «Московская область, с. Коробчеево». - Объекты в Наро‑Фоминском районе, г. Наро‑Фоминск – также могут иметь часть 23403 в своих реестровых данных.
- Код UNOM 23403 встречается в банковских и налоговых справочниках, указывая на юридическое лицо или объект недвижимости в Московской области.
Юридические и налоговые аспекты
Работа с кадастровыми данными требует соблюдения ряда нормативов:
- Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», любые изменения границ участка (раздел, объединение, изменение назначения) подлежат обязательному межеванию и регистрации в Росреестре.
- Кадастровая стоимость, указанная в реестре, используется при расчёте налога на имущество и земельного налога. Для части 23403 актуальная стоимость может быть получена через сервис Росреестра.
- При оформлении сделки (купля‑продажа, аренда) необходимо предоставить выписку из ЕГРН по данному участку, чтобы подтвердить отсутствие обременений.
Как самостоятельно проверить статус участка?
Если вы хотите убедиться, что часть 23403 свободна от обременений, выполните следующие действия:
- Откройте портал Росреестра и выберите раздел «Электронные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН».
- Введите известный кадастровый номер (например,
50:34:0000000:222) или укажите адрес. - Оплатите услугу (стоимость обычно от 200 ₽) и скачайте готовый документ.
- В документе проверьте раздел «Обременения» – здесь указаны ипотека, арест, сервитуты и др.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Что означает «часть 23403»? | Это условный код, используемый в кадастровом реестре для идентификации конкретного земельного участка в Московской области. |
| Можно ли купить участок с такой частью? | Да, но сначала необходимо уточнить его статус в ЕГРН, наличие обременений и согласовать границы через межевание. |
| Какая компания может выполнить межевание? | Например, Геомер Групп – предоставляет полный спектр кадастровых услуг, включая межевание, кадастровый план и выписку из реестра. |
| Сколько стоит выписка из Росреестра? | Стандартная выписка стоит от 200 ₽, но цена может изменяться в зависимости от объёма запрашиваемой информации. |
Контактные данные полезных сервисов
- Геомер Групп – https://geomer-group.ru
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
Email: info@geomer-group.ru - Публичная кадастровая карта Росреестра – https://pkk.rosreestr.ru
- Портал государственных услуг (Госуслуги) – https://www.gosuslugi.ru
Часть 23403 – это важный идентификатор земельного участка в Московской области, который позволяет быстро находить объект в кадастровой системе, получать выписки из реестра и заказывать профессиональные услуги по межеванию и землеустройству. Благодаря современным онлайн‑инструментам (Публичная кадастровая карта, портал Росреестра) любой пользователь может самостоятельно проверить статус участка, а при необходимости обратиться к специализированным компаниям, таким как Геомер Групп, для получения полного пакета документов.
Помните: точность данных и юридическая чистота сделки зависят от правильного использования кадастровой информации. Не откладывайте проверку – это экономит время и деньги.