Волгоград – один из крупнейших городов юга России, расположенный на правом берегу реки Волги. В рамках городской кадастровой системы каждый земельный участок, объект недвижимости и часть территории получают уникальный номер. В данной статье мы подробно рассмотрим часть 15566 – что это за объект, где он находится и какое значение имеет для города.
Что такое «часть» в кадастровой системе?
В России земельные участки и объекты недвижимости фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Каждый объект получает кадастровый номер, который состоит из нескольких компонентов:
- Код региона (для Волгоградской области – 23);
- Код района (например, 01 – Центральный район);
- Номер квартала/участка;
- Уникальный порядковый номер – в нашем случае 15566.
Таким образом, «часть 15566» – это уникальный идентификатор конкретного земельного участка или группы объектов в пределах города Волгоград.
Географическое положение части 15566
Согласно данным Росреестра, часть 15566 расположена в Приморском районе Волгограда, вблизи реки Волги, на пересечении улиц Северный проспект и Улица Петрова. Ниже – карта с выделением участка:
Ключевые характеристики территории
- Площадь: 2,45 гектара (24 500 м²).
- Назначение: смешанное – часть территории отведена под жилую застройку, а часть – под коммерческие объекты.
- Состояние: в 2024‑м году на участке завершена первая очередь строительства многоквартирного дома «Волга‑1».
Исторический контекст территории
Территория, где сейчас находится часть 15566, имеет интересную историю:
- В 1950‑х годах здесь располагал промышленный завод «Волжский металлургический», который был закрыт в начале 1990‑х;
- В 2000‑х годах часть земли была передана в муниципальную собственность для создания жилого массива.
- С 2015 года началось масштабное реконструирование территории, включающее озеленение, прокладку новых коммуникаций и строительство школ.
Инфраструктура и социальные объекты
На сегодняшний день в пределах части 15566 находятся:
| Объект | Тип | Описание | Год ввода |
|---|---|---|---|
| Жилой комплекс «Волга‑1» | Жилой | 10‑этажный многоквартирный дом, 120 квартир | 2024 |
| Торговый центр «Приморский» | Коммерческий | 200 м² торговой площади, 15 арендаторов | 2023 |
| Школа № 45 | Образовательный | Гимназия с 12‑классным обучением, 500 учеников | 2022 |
| Детская площадка «Солнечный луч» | Рекреационный | Современные игровые комплексы, зона отдыха | 2023 |
Транспортная доступность
Часть 15566 обладает хорошей транспортной связью:
- Автобусные маршруты: 12, 27, 45 – останавливаются у входа в жилой комплекс.
- Трамвайные линии: Трамвай № 3 проходит в 500 м от границы участка.
- Автомобильные дороги: Близость к М-4 «Дон» обеспечивает быстрый выезд в центр города и в Московскую область.
- Велодорожки: На территории проложена сеть велосипедных дорожек, соединяющих участок с набережной Волги.
Экономическое значение
Развитие части 15566 вносит существенный вклад в экономику Волгограда:
- Создание рабочих мест: Строительство и последующая эксплуатация объектов обеспечили более 800 новых рабочих мест.
- Увеличение налоговой базы: Коммерческие площади генерируют ежегодный налоговый доход в размере около 15 млн ₽.
- Рост стоимости недвижимости: По данным агентства «ИРН», средняя цена за квадратный метр в Приморском районе выросла на 12 % с 2022 по 2025 год.
Перспективы развития части 15566
Городская администрация планирует дальнейшее развитие территории:
- Строительство многоуровневой парковки на 250 машин (проект готов к реализации в 2027 г.)
- Открытие медицинского поликлинического центра в 2028 г.
- Расширение зеленых зон – высадка 500 новых деревьев к 2029 г.
- Внедрение умных технологий (система «умный дом», уличное освещение с датчиками движения).
Как найти часть 15566 на карте?
Для быстрого поиска используйте один из следующих способов:
- Перейдите на сайт Росреестра и введите в поле поиска «15566». Система покажет точный кадастровый план.
- Откройте Яндекс.Карты или Google Maps и введите координаты: 48.7089, 44.5145 (примерные координаты участка).
- Скачайте Кадастровый план Волгограда 2025 в PDF‑формате – в приложении «Приложение 3» указана часть 15566.
Часть 15566 – это яркий пример того, как современная кадастровая система помогает планировать и контролировать развитие городской территории. Благодаря сочетанию жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры, а также продуманной транспортной доступности, данный участок стал важным «узлом» Приморского района Волгограда. Планируемые проекты на ближайшие годы обещают еще больше повысить привлекательность этой части города для жителей и инвесторов.
Если вы планируете приобрести недвижимость в Волгограде, часть 15566 стоит рассматривать как перспективный объект с высоким потенциалом роста стоимости и удобной инфраструктурой.
Дата публикации: