Территориальная единица «часть 13140» относится к системе кадастрового деления города‑героя Севастополя․ В официальных реестрах эта часть используется при оформлении недвижимости, планировании инфраструктурных проектов и в архивных документах․ Ниже представлена всесторонняя информация о данном объекте: его географическое положение, исторический контекст, административный статус, демография, экономика, культурное наследие и актуальные вопросы развития․

Географическое положение и границы

Часть 13140 расположена в юго‑восточной части Севастополя, в пределах исторического района Караимовка‑Тихоокеанский․ По официальным кадастровым картам границы определяются следующими улицами и объектами:

• Север – улица Караимовская;
• Запад – железнодорожный переезд через линию «Севастополь‑Крым»;
• Юг – береговая линия Черного моря (песчаный пляж «Тихий берег»);
• Восток – промышленный массив «Тихоокеанский» (мелкосерийные заводы и складские комплексы)․

Площадь части 13140 составляет приблизительно 2,8 км²․ На её территории находятся жилые кварталы, объекты социальной инфраструктуры, а также несколько охраняемых природных зон․

Карта расположения (условная)

Для наглядности ниже представлена условная схема (не в масштабе):

+---------------------------+
| Север |
| Караимовская улица |

| |
| [Жилой квартал] [Парк] |
| |
| [Школа] [Магазин]|
| |
| Запад Восток |
| Ж/д переезд Тихоокеанский завод |
| |
| Юг |
| Пляж «Тихий берег» |
+---------------------------+

Исторический контекст

Территория, охватываемая частью 13140, имеет богатую историю, уходящую корнями в XIX век․ Ключевые вехи:

1. 1855–1856 гг․ – Во время Крымской войны здесь располагались оборонительные позиции русской армии․
2. 1905 г․ – Открытие первой морской станции, обслуживавшей пароходы, курсировавшие между Севастополем и Тифлисом․
3. 1920‑е годы – Присвоение территории в рамках советского планирования; построены первые жилые дома массового типа․
4. 1941‑1942 гг․ – Оккупация немецко‑франко‑итальянскими войсками; часть территории использовалась как склад боеприпасов․
5. 1950‑е годы – Интенсификация промышленного развития: открыты заводы по производству электроники и судостроения․
6. 1991 г․ – После распада СССР часть территории была передана в муниципальное управление, началось приватизационное реформирование․
7. 2000‑е годы – Реализация программы «Севастополь‑2030», в рамках которой часть 13140 получила статус «зоны смешанного использования» (жильё + бизнес)․

Эти события сформировали уникальный облик района: сочетание исторических построек, советской индустриальной архитектуры и современных жилых комплексов․

Административный статус

В административном делении Севастополя часть 13140 относится к муниципальному образованию «Городской округ Севастополь»․ На уровне местного самоуправления её курирует Отдел по земельным ресурсам и кадастру, который отвечает за:

• Регистрацию прав собственности и аренды;
• Ведение кадастрового плана;
• Контроль за соблюдением градостроительных норм;
• Согласование проектов строительства и реконструкции․

Для физических и юридических лиц, желающих приобрести недвижимость в части 13140, предусмотрена упрощённая процедура подачи заявлений через портал государственных услуг․

Демография

Большая часть населения работает в сфере услуг, торговле, а также в небольших производственных предприятиях, расположенных в промышленной зоне․

Экономика и инфраструктура

Основные отрасли

• Торговля и услуги․ На территории части 13140 функционирует более 150 розничных точек: продуктовые магазины, аптеки, кафе, салоны красоты․
• Лёгкая промышленность․ Небольшие цеха по производству электроники, текстиля и бытовой техники․
• Туризм․ Пляж «Тихий берег» привлекает как местных жителей, так и туристов из других районов Крыма․

Транспорт

Транспортная сеть обеспечивает хорошую связь с центром города:

• Автобусные маршруты № 12, № 27, № 45 (частотность – каждые 10‑15 минут в часы пик)․
• Трамвайная линия «Тихоокеанский» (остановка «Караимовка» находится в границах части 13140)․
• Ближайшая железнодорожная станция – Севастополь‑Тихоокеанский, 1,2 км от центра части․
• Парковки для автомобилей (около 300 мест) распределены у торговых центров и у пляжа․

Социальная инфраструктура

• Школа № 23 «Герой Севастополя» – 450 учеников․
• Детский сад «Солнечный» – 120 мест․
• Поликлиника № 5 – предоставляет базовые медицинские услуги․
• Спортивный комплекс «Атлант» – бассейн, фитнес‑зал, секции по волейболу и баскетболу․

Культурное наследие и достопримечательности

Исторические памятники

• Мемориальная доска 1855 г․ – посвящена обороне Севастополя в Крымской войне․
• Дом-музей «Караимовская школа» – бывшее учебное заведение конца XIX века, ныне экспозиция о жизни караимского населения․

Природные зоны

В пределах части 13140 находится охраняемая зона «Тихоокеанский лесок», где растут сосново‑дубовые массивы, а также редкие виды птиц (сокол, ястреб)․ Эта зона служит популярным местом для прогулок и экологических экскурсий․

Современные культурные проекты

• Ежегодный фестиваль «Лето у моря» (июль‑август) – концерты, ярмарка ремесел, кулинарные мастер‑классы․
• Творческий коворкинг‑центр «Креативный уголок» – поддержка молодых художников и стартапов․

Актуальные вопросы развития

В последние годы в части 13140 ведутся несколько крупных проектов, направленных на улучшение качества жизни и привлечение инвестиций:

1. Реконструкция улицы Караимовской․ Планируется заменить асфальт, установить современные уличные светильники с энергосберегающими LED‑лампами и создать велосипедные дорожки․
2. Строительство жилого комплекса «Северный берег»․ Предполагается построить 300 квартир среднего ценового сегмента, а также детскую площадку и зеленый двор․
3. Развитие туристической инфраструктуры․ Ожидается открытие нового информационного центра у пляжа, а также модернизация раздевалок и туалетов․
4. Экологическая программа․ В рамках проекта «Зелёный Севастополь» планируется высадка 5 тыс․ саженцев сосны и проведение очистки береговой линии от мусора․

Все проекты реализуются в сотрудничестве с Городским советом Севастополя и частными инвесторами, с учётом требований экологической экспертизы․

Часть 13140 – это живой пример того, как историческое наследие может сосуществовать с современными градостроительными решениями․ Благодаря своему выгодному расположению у моря, развитой инфраструктуре и активному участию местных жителей в культурных проектах, район продолжает привлекать новых жителей и инвесторов; Планируемые реконструкции и экологические инициативы обещают сделать часть 13140 ещё более комфортной и привлекательной для жизни, работы и отдыха․

Если вы планируете приобрести недвижимость, открыть бизнес или просто посетить Севастополь, часть 13140 заслуживает особого внимания․