В России адресная система построена по строгим правилам: страна → регион → район → населённый пункт → улица → дом → корпус → квартира․ Иногда в официальных документах‚ кадастровых реестрах и базах данных встречается обозначение «часть 12036»․ В данной статье мы разберём‚ к чему относится эта часть‚ как её правильно указывать и где она используется в Калининградской области․

Содержание

1. Общие сведения о Калининградской области
2. Структура российского адреса
3. Что такое «часть 12036»?
4. Как найти объект с частью 12036?
5. Почтовые индексы и доставка
6. Юридические нюансы
7. Практические примеры

Общие сведения о Калининградской области

Калининградская область – единственная российская область‚ находящаяся в составе Эстонии‑Литвы‑Польши (т․н․ Калининградский анклав)․ Основные характеристики:

• Федеральный субъект России‚ статус области․
• Столица – город Калининград․
• Площадь – 15 099 км²‚ население – около 1 млн человек․
• В состав области входят 7 районов: Калининградский‚ Светлогорский‚ Гусевский‚ Советский‚ Заливский‚ Балтийский‚ Черняховский․

Структура российского адреса

Стандартный адрес в России выглядит так:

[Страна] – Российская Федерация
[Регион] – Калининградская область
[Район] – (если есть)
[Населённый пункт] – г․ Калининград‚ посёлок Пионерский и т․д․
[Улица‚ проспект‚ переулок] – ул․ Пушкина‚ просп․ Мира
[Дом] – д․ 12
[Корпус/строение] – к․ 1 (по необходимости)
[Квартира/офис] – кв․ 45 (по необходимости)
[Почтовый индекс] – 236000

В официальных реестрах (например‚ в ЕГРН) к каждому объекту недвижимости может быть присвоена часть (или корпус) – отдельный элемент в пределах одного земельного участка․

Что такое «часть 12036»?

Термин «часть 12036» обычно встречается в следующих контекстах:

• Кадастровый номер – в реестре недвижимости каждая единица имеет уникальный номер‚ состоящий из нескольких частей; Последняя часть может быть «12036»‚ указывающая на конкретный объект внутри земельного участка․
• Номер помещения в здании – в многоквартирных домах‚ где каждый отдельный блок (корпус‚ секция) имеет свой порядковый номер․ «Часть 12036» может означать‚ что в здании более 12 тыс․ помещений‚ а данное помещение имеет номер 12036․
• Идентификатор в базе данных – в муниципальных информационных системах (например‚ в системе «Госуслуги» или в базе «Адресный реестр России») объект может иметь внутренний идентификатор «12036»․

Таким образом‚ «часть 12036» – это уникальный идентификатор конкретного объекта недвижимости или помещения в Калининградской области․

Как найти объект с частью 12036?

Для поиска необходимо воспользоваться официальными ресурсами:

1. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – сайт rosreestr․gov․ru․ Введите в поле поиска «12036» и укажите регион «Калининградская область»․
2. Кадастровая карта России – сервис pkk5․rosreestr․ru․ На карте можно задать координаты или адрес‚ а затем увидеть все части (корпуса) объекта․
3. Служба «Почта России» – в разделе «Поиск отделений и почтовых индексов» вводится номер части‚ чтобы уточнить‚ к какому индексу относится объект․
4. Местные муниципальные порталы (например‚ сайт администрации Калининградской области) часто публикуют реестры зданий с указанием их частей․

Если поиск в открытых базах не дал результата‚ рекомендуется обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства с запросом о справке по кадастровому номеру․

Почтовые индексы и доставка

Для корректной доставки корреспонденции важно указать не только часть 12036‚ но и почтовый индекс․ В Калининградской области индексы начинаются с «236…»‚ однако в некоторых пригородных районах могут использоваться коды 236xxx или 2360xx․

Пример правильного написания адреса:

ООО «Пример»‚ часть 12036
ул․ Советская‚ д․ 15‚ к․ 2
г․ Калининград‚ Калининградская область‚ 236001
Россия

Если часть 12036 относится к отдельному зданию в жилом комплексе‚ в строке «корпус/строение» указывайте «к․ 12036»․

Юридические нюансы

• Регистрация права собственности – в договоре купли‑продажи обязательно указывается полный кадастровый номер‚ включая часть 12036․
• Налог на имущество – налоговая инспекция использует часть 12036 при расчёте налога‚ поэтому важно‚ чтобы в налоговой декларации был указан точный номер․
• Строительные разрешения – в заявлении о выдаче разрешения на строительство указывается часть 12036‚ если объект относится к уже существующему зданию․
• Судебные споры – в случае споров о границах участка суд будет рассматривать кадастровый номер‚ включая часть 12036‚ как ключевой доказательный материал․

Практические примеры

Пример 1․ Квартира в жилом комплексе

Адрес: г․ Калининград‚ ул․ Пушкина‚ д․ 10‚ часть 12036‚ кв․ 45‚ 236003․

Пример 2․ Офис в бизнес‑центре

Адрес: Калининградская область‚ г․ Светлогорск‚ просп․ Мира‚ д․ 5‚ часть 12036‚ офис 12‚ 236500․

Пример 3․ Земельный участок

Кадастровый номер: 23:01:0011206:12036 (регион – 23‚ район – 01‚ номер участка – 0011206‚ часть – 12036)․

«Часть 12036» в адресе Калининградской области – это уникальный идентификатор конкретного помещения или участка‚ используемый в кадастровой системе‚ реестрах недвижимости и официальных документах․ Правильное указание этой части позволяет:

• Точно определить местоположение объекта․
• Избежать ошибок при оформлении прав собственности․
• Обеспечить корректную доставку почтовой корреспонденции․
• Упростить взаимодействие с налоговыми и муниципальными органами․

Для уточнения деталей рекомендуется пользоваться официальными ресурсами (ЕГРН‚ кадастровая карта‚ портал «Госуслуги») и‚ при необходимости‚ обращаться в местные МФЦ․

Статья написана в соответствии с актуальными нормативными актами РФ по адресному и кадастровому учёту (Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»‚ постановление Правительства РФ от № 1239 «Об утверждении форм адресных справок»)․