Запрос «Часть 11606 барыбино кратко», скорее всего, относится к поиску информации о конкретном кадастровом квартале с номером 11606, расположенном на территории деревни Барыбино (микрорайона Барыбино) городского округа Домодедово Московской области. В системе Росреестра нумерация кварталов является частью полного кадастрового номера объекта (формат: Округ:Район:Квартал:Участок).

Ниже представлена структурированная справка по данной территории, порядку проверки данных через Публичную кадастровую карту (ПКК) и особенностям недвижимости в этом районе.

Географическое и административное положение

• Населенный пункт: Деревня Барыбино (входит в состав микрорайона Барыбино города Домодедово).
• Муниципальное образование: Городской округ Домодедово, Московская область.
• ОКАТО: 46709000001 (код для города Домодедово).
• Кадастровый округ: 50 (Московская область).
• Кадастровый район: Обычно 50:26 (Домодедовский район/округ) — точный номер района следует уточнить по актуальным данным ПКК, так как нумерация могла меняться при реформировании.

Важно: Номер 11606 в данном контексте представляет собой идентификатор кадастрового квартала (третья группа цифр в полном номере, например: 50:26:11606:XXX). Внутри этого квартала могут находиться десятки или сотни отдельных земельных участков (четвертая группа цифр).

Как проверить участок в квартале 11606 через Публичную кадастровую карту (ПКК)

Самый надежный способ получить актуальную информацию — использовать официальный сервис Публичной кадастровой карты Росреестра.

Пошаговая инструкция:

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска (обычно в левой панели или вверху) введите предполагаемый полный номер квартала: 50:26:11606 (или просто 11606, если карта автоматически определит регион).
3. Нажмите «Найти» или Enter. Карта центрируется на границах этого квартала в Барыбино.
4. Включите слои: «Границы земельных участков», «Кадастровые кварталы», «ОКС» (объекты капитального строительства) для детального просмотра.
5. Кликните по конкретному участку внутри квартала, чтобы увидеть его кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, категорию земель и разрешенное использование.

Какую информацию можно получить бесплатно:

• Кадастровый номер участка.
• Точные границы и координаты (в условной системе координат или WGS84).
• Кадастровую стоимость (основу для расчета налога).
• Статус записи (учтен/ранее учтен/временный).
• Категорию земель (обычно «Земли населенных пунктов») и вид разрешенного использования (ИЖС, ЛПХ, садоводство и т.д.).

Особенности недвижимости в микрорайоне Барыбино

Согласно данным агрегаторов недвижимости (Циан, Авито, Домклик) и открытым реестрам, на территории Барыбино (в т.ч. в районе квартала 11606) наблюдается следующая картина:

Категории земель и использование:

• Земли населенных пунктов — основная категория.
• Вид разрешенного использования (ВРИ): преимущественно ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), садоводство. Это позволяет строить жилые дома и оформлять на них адреса/прописку.

Рыночная ситуация (на 2023–2024 гг.):

• Предложение: Активная продажа участков (по данным Цян — десятки объявлений).
• Площади: От минимальных 4–6 соток (для садоводства/ЛПХ) до 15–30+ соток под ИЖС.
• Цены: Варьируют в зависимости от коммуникаций (газ, свет, водопровод), рельефа, удаленности от ЖД платформы «Барыбино» и асфальтированных дорог. Средний чек — от 500 тыс. до 3–5 млн руб. и выше.
• Документы: Большинство участков уже имеют присвоенные кадастровые номера, границы выведены в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Получение официальных документов (Выписка из ЕГРН)

Если вам нужен официальный документ на участок в квартале 11606 (для сделки, суда, банка, связи газа), простой просмотр на карте не достаточно. Необходима Выписка из ЕГРН.

Способы заказа:

• Госуслуги (portal.gosuslugi.ru): Раздел «Земля и недвижимость» → «Получение выписки из ЕГРН». Электронный вариант приходит за 30 минут – 3 дня (бесплатно или за госпошлину).
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Личный кабинет / Заказ выписки.
• МФЦ (Мои Документы): Очно или через терминал. Готовность — до 5 рабочих дней.
• Уполномоченные организации / сервисы-посредники: Быстрее (иногда за 30 минут на email), но дороже госпошлины.

Что содержит выписка: Полные реквизиты владельца(ей), обременения (залог, арест, сервитуты), историю переходов прав, точные координаты углов границ (для межевания).

Важные нюансы для владельцев и покупателей в квартале 11606

Краткое резюме (Summary)

«Часть 11606 Барыбино» — это ссылка на конкретный кадастровый квартал в востребованном пригородном направлении. Для решения прикладных задач (покупка, продажа, строительство, оформление прав) необходимо перейти от номера квартала к номеру конкретного участка с помощью Публичной кадастровой карты и заказать Выписку из ЕГРН. Учитывая активное развитие инфраструктуры Домодедовского района, участки в этом квартале представляют инвестиционный интерес, однако требуют тщательной юридической и технической проверки (Due Diligence) перед сделкой.

Данная статья носит информационный характер на основе открытых данных ПКК, Росреестра и агрегаторов недвижимости на 2023–2026 гг. Для принятия юридически значимых решений обратитесь к нотариусу, юристу или кадастровому инженеру.