В статье рассматривается объект недвижимости‚ обозначенный в кадастровой системе как часть 11048 Курганской области․ Мы разберём‚ что представляет собой «часть» в контексте кадастрового учёта‚ как её найти в официальных реестрах‚ какие изменения в оценке произошли в 2023‑2024 гг․‚ а также какие практические шаги следует предпринять собственникам и инвесторам․
Что такое «часть» в кадастровой системе?
Термин часть (иногда «участок части» или «часть земельного участка») используется в кадастровой документации для обозначения:
- отдельного куска земли‚ входящего в состав более крупного земельного участка;
- объекта‚ который имеет собственный кадастровый номер‚ но юридически связан с основным участком;
- территории‚ выделенной под конкретные нужды (строительство‚ сельское хозяйство‚ промышленность и т․п․)․
Каждая часть имеет уникальный кадастровый номер‚ который формируется по схеме: Регион:Код района:Код квартала:Номер части․ В случае Курганской области код региона – 45․
Где находится часть 11048?
Точная география части 11048 определяется по её кадастровому номеру‚ который можно получить через:
- Портал Госуслуг Росреестра – раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки»․
- Службу Публичный кадастр России – поиск по адресу или кадастровому номеру․
- Местные отделения Управления Росреестра по Курганской области․
На момент написания (25 июля 2026 г․) часть 11048 относится к территории села Боровик (СНТ «Боровик»)‚ где в реестре присутствует выписка из ЕГРН для участка № 251 (см․ документ PDF)․
Кадастровая оценка части 11048 в 2023‑2024 гг․
Согласно Федеральному закону № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» от ‚ в 2023 году в Курганской области была проведена актуализация кадастровой стоимости всех объектов недвижимости‚ за исключением земельных участков․
Результаты оценки утверждены постановлением Департамента имущественных и земельных отношений от 29 ноября 2023 г․ № 41‑п и внесены в ЕГРН․ С 1 января 2024 г․ эти данные стали базой для расчёта налогов‚ арендных ставок и сделок․
Как узнать актуальную кадастровую стоимость части 11048?
- Перейдите на портал Росреестра․
- Выберите раздел «Услуги и сервисы → Сервисы → Фонд данных государственной кадастровой оценки»․
- Введите кадастровый номер части 11048 (например‚
45:25:030605:11048– условный пример; точный номер уточняйте в реестре)․ - Получите информацию о текущей кадастровой стоимости‚ площади‚ типе земли и правовом статусе․
Юридический статус и документы
Для части 11048 могут быть доступны следующие официальные документы:
- Выписка из ЕГРН (пример – PDF‑файл)․
- Решения комиссии по спорам (см․ пример документа)․
- Свидетельства о праве собственности‚ договоры аренды‚ технические паспорта․
Все документы хранятся в ЕГРН и могут быть получены через портал Росреестр либо в офисе Управления по Курганской области․
Практические рекомендации для собственников части 11048
- Проверьте актуальный кадастровый номер․ Ошибки в номере могут привести к неверным расчётам налогов․
- Уточните кадастровую стоимость․ При изменении стоимости (например‚ в 2024 г․) пересчитайте налог на имущество․
- Соберите пакет документов․ Выписка из ЕГРН‚ договоры‚ технический паспорт – всё это понадобится при продаже или залоге․
- Следите за изменениями в законодательстве․ Новые поправки к закону 237‑ФЗ могут влиять на порядок оценки․
- Обратитесь к специалисту․ При сложных вопросах (раздел земель‚ наследование‚ споры) рекомендуется консультация юриста или кадастрового инженера․
Контактные данные Управления Росреестра по Курганской области
Для получения справок‚ подачи заявлений и получения выписок используйте следующие реквизиты:
- Юридическое название: Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Курганской области
- ИНН / КПП: 4501111750 / 450101001
- ОГРН: 1044500026746
- Адрес: 640020‚ Курганская область‚ г․ Курган‚ ул․ Куйбышева‚ д․ 28
- Телефон: (уточняйте на официальном сайте)
- Сайт: rosreestr․gov․ru
Часть 11048 Курганской области – это конкретный кадастровый объект‚ который может быть связан с сельским населённым пунктом (например‚ СНТ «Боровик») и имеет свою кадастровую стоимость‚ установленную в рамках государственной оценки 2023‑2024 гг․ Для собственников и потенциальных инвесторов важно своевременно проверять кадастровый номер‚ актуальную стоимость и наличие всех необходимых правоустанавливающих документов․
При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в Управление Росреестра по Курганской области или к квалифицированным специалистам в сфере недвижимости․
Дата публикации: г․ 18:44 (по московскому времени)․ Информация актуальна на момент написания и может изменяться в зависимости от законодательных нововведений и обновлений реестров․