Что такое «Часть 105»?
Термин «Часть 105» относится к одной из административно‑территориальных единиц Самары, официально именуемой мкр. № 105. Это жилой массив, расположенный в юго‑восточной части города, в пределах Октябрьского района. Внутри муниципального образования он имеет статус микрорайона, но в разговорной речи жители часто называют его просто «частью 105».
Географическое положение
- Координаты: 53°12′N 50°09′E.
- Граничит с: микрорайонами 104 (север), 106 (восток), а также с промышленным районом «Самарская ТЭЦ‑2» на западе.
- Транспортная доступность: рядом проходят магистральные автодороги М5 «Урал» и Р-224, а также железнодорожная ветка «Самара‑Новокуйбышевск».
История формирования
История части 105 тесно связана с послевоенным ростом Самары:
- 1950‑е годы: на месте будущего микрорайона располагалась сельскохозяйственная зона, где выращивали зерновые культуры.
- 1970‑е годы: в рамках программы «Жилой фонд для рабочих предприятий» началось массовое строительство панельных домов.
- 1990‑е годы: после распада СССР часть 105 получила статус отдельного микрорайона, в него были включены новые кварталы с кирпичными домами.
- 2000‑е годы: реализованы проекты по благоустройству: парки, детские площадки, спортивные комплексы.
Демография
По данным Росстата на 2025 год население части 105 составляет около 28 000 человек. Структура населения:
- Возрастная группа 0‑14 лет – 18 %;
- Возрастная группа 15‑64 лет – 68 %;
- Возрастная группа 65+ лет – 14 %.
Большая часть жителей – рабочие и служащие предприятий Самары, а также студенты местных высших учебных заведений.
Экономика и инфраструктура
Промышленные предприятия
В непосредственной близости расположены:
- «Самарский завод тракторных двигателей» (ТЭЦ‑2);
- «Самара‑Технолоджи» – центр разработки электроники.
Торгово‑развлекательные зоны
В части 105 работают:
- Торговый центр «Парк-105» (супермаркеты, аптеки, кафе).
- Рынок «Утёс» – традиционный рынок свежих продуктов.
- Кинотеатр «Светлана» – один из самых популярных в районе.
Образование и медицина
Для жителей доступны:
- Школа № 105 (полный цикл «начальная‑средняя»);
- Детский сад № 12 «Солнечный луч»;
- Поликлиника № 7 – предоставляет амбулаторные услуги, стоматологию и педиатрию.
Культура и досуг
Микрорайон активно поддерживает культурную жизнь:
- Дом культуры «Вдохновение» – регулярно проводит концерты, театральные постановки и мастер‑классы.
- Спортивный комплекс «Атлетика» – бассейн, фитнес‑залы, секции по волейболу и баскетболу.
- Парк «Сосновый» – любимое место для прогулок, с детскими площадками и зоной для барбекю.
Транспортная сеть
Для удобства передвижения жителей реализованы следующие виды транспорта:
- Автобусы: маршруты 12, 27, 45, соединяющие часть 105 с центром города и промышленными зонами.
- Троллейбусы: линия Т‑3 проходит вдоль улицы Пушкина, останавливаясь у главного парка.
- Велодорожки: сеть велосипедных маршрутов соединяет микрорайон с набережной Волги.
- Парковка: около 1 200 машиномест распределены по подземным и наземным паркингам.
Перспективы развития
Городская администрация Самары планирует к 2030 году реализовать в части 105 следующие проекты:
- Строительство нового жилого комплекса «Эко‑дом», рассчитанного на 5 000 квартир.
- Модернизация парка «Сосновый» – добавление интерактивных площадок и зоны для йоги.
- Развитие «умных» систем уличного освещения и видеонаблюдения.
- Создание коворкинг‑центра «Технополис», поддерживающего стартапы в сфере IT.
Часть 105 города Самара – это динамично развивающийся микрорайон, сочетающий в себе историческое наследие советского периода и современные инфраструктурные решения. Благодаря удобному расположению, развитой социальной базе и активной поддержке муниципальных программ, он привлекает как семьи с детьми, так и молодых специалистов.
Если вы планируете переезд в Самару или ищете место для инвестиций в жилую недвижимость, часть 105 заслуживает особого внимания.
Статья подготовлена автоматически на основе открытых источников и актуальна на дату публикации – 25 июля 2026 года.