В официальных реестрах, кадастровых справках и государственных документах часто встречается обозначение «Часть 01591». Это уникальный идентификатор, который привязывается к конкретному объекту недвижимости, земельному участку или административному образованию в городе Ростов‑на‑Дону. В статье мы разберём, что именно обозначает данная часть, где она расположена, какие организации и инфраструктура находятся рядом, а также какие актуальные новости и события влияют на её ценность.
Что такое «Часть 01591»?
В системе государственного кадастра недвижимости каждая единица земельного или строительного фонда получает уникальный номер – часть. Номер 01591 относится к:
- земельному участку, находящемуся в границах города Ростов‑на‑Дону;
- соответствующему объекту недвижимости (дом, коммерческое помещение, склад и т.п.);
- административному реестру, где указаны собственники, ограничения и права пользования.
Для получения полной выписки по части 01591 необходимо обратиться в Госреестр или в МФЦ города, предоставив номер части и кадастровый номер.
Географическое положение и карта
Часть 01591 расположена в центрально‑южной части Ростова‑на‑Дону, недалеко от главных транспортных артерий:
- Улица 9‑я Линия/Советская, д. 2/32 – в непосредственной близости находится Ростовский институт (филиал) ВГУЮ (Всероссийский государственный университет юстиции, РПА Минюста России).
- Транспортный узел «Торговый центр «Галерея» и остановка общественного транспорта, откуда удобно добираться до любой части города.
- Близость к реке Дон – главному природному символу Ростова, который формирует уникальный климат и рекреационные зоны.
Для более детального просмотра используйте сервис 2ГИС, где можно увидеть улицы, дома, организации, а также отзывы и часы работы рядом расположенных предприятий.
Краткая карта (условная)
Ниже – упрощённое схематическое изображение расположения части 01591.
+---------------------------+---------------------------+ | 9‑я Линия / Советская, д.2| ТЦ «Галерея» (восток) | | | | | Ростовский институт | Остановка «Институт» | | (ВГУЮ) | | +---------------------------+---------------------------+| Дон (юг) | Жилой массив «Северный» | +---------------------------+---------------------------+
Инфраструктура рядом с частью 01591
Образовательные учреждения
- Ростовский институт (филиал) ВГУЮ – филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования, специализирующийся на юридическом образовании.
- Средние школы № 12, № 27 – находятся в радиусе 1,5 км.
- Детские сады «Сказка» и «Ромашка» – удобные варианты для семей с детьми.
Медицинские учреждения
- Городская поликлиника № 5 (ул. 9‑я Линия, д. 4).
- Больница скорой помощи «Дон» – 2,3 км от части 01591.
Транспорт и связь
- Остановки общественного транспорта: маршруты 12, 27, 45.
- Ближайшая станция метро (проект «Ростов‑Метро», в стадии строительства) планируется в 2028 году.
- Автодорога М-4 «Дон» – обеспечивает быстрый выезд в Москву и Краснодар.
Коммерция и досуг
- Торговый центр «Галерея» – более 150 магазинов, кинотеатр, фитнес‑центр.
- Рестораны «Казачий двор», «Таверна у Дона», кафе «Кофе‑Культура».
- Спортивные площадки у реки Дон: беговые дорожки, велодорожки, пляжные зоны.
Актуальные новости, влияющие на часть 01591
Состояние рынка недвижимости и инфраструктурные проекты напрямую отражаются на стоимости и привлекательности части 01591. Ниже – подборка самых важных новостей за последние месяцы.
Инвестиционные проекты
По данным 161.ру, председатель донского комитета ОКН Ирина Коробова на заседании совета по инвестициям заявила о планах собрать средства с застройщиков для модернизации жилого фонда. Это может привести к росту цен на квартиры в центральных районах, включая территорию части 01591.
Военно‑служебные инициативы
Воинские части города Ростова‑на‑Дону и области активно привлекают граждан в консультационные пункты. Вблизи части 01591 находятся несколько военных баз, что усиливает безопасность района, но также может влиять на ограничения в строительстве.
Погодные условия
Прогноз погоды на 23 июля 2026 года: облачно с прояснениями, слабый дождь с 22:00 до 02:00, температура 20 °C. Погодные условия в Ростове‑на‑Дону обычно умеренно континентальные, однако в летний период возможны сильные грозы, которые следует учитывать при планировании строительных работ.
Экологические мероприятия
Официальный портал Правительства Ростовской области сообщает о масштабных работах по расчистке водоёмов и обновлению подвижного состава в городе. Очистка реки Дон и улучшение качества воды повышают привлекательность прибрежных территорий, в т.ч. и тех, что находятся вблизи части 01591.
Практические рекомендации для собственников и инвесторов
- Проверка правового статуса. Закажите выписку из ЕГРН по части 01591, чтобы убедиться в отсутствии обременений (залог, арест, сервитуты).
- Оценка рыночной стоимости. Обратитесь к лицензированным оценщикам, учитывая текущие цены на квартиры в районе 9‑я Линия/Советская и прогнозируемый рост цен после завершения инвестиционных программ.
- Планирование реконструкции. При желании провести капитальный ремонт или перепланировку, уточните в администрации города наличие ограничений по высотности и плотности застройки.
- Инфраструктурные плюсы. Используйте близость к ВГУЮ и ТЦ «Галерея» как аргумент при продаже или аренде недвижимости – это повышает спрос среди студентов и молодых специалистов.
- Экологический фактор. Участок рядом с рекой Дон предоставляет возможности для создания зон отдыха, но требует соблюдения экологических норм (отвод сточных вод, озеленение).
Как получить официальные документы по части 01591
Для получения полной информации выполните следующие шаги:
- Посетите портал Росреестра и выберите раздел «Кадастровый паспорт».
- Введите номер части 01591 и укажите кадастровый номер (если известен).
- Оплатите государственную пошлину (обычно 300–500 рублей) и скачайте электронный документ.
- При необходимости обратитесь в МФЦ по адресу: г. Ростов‑на‑Дону, ул. 9‑я Линия, д. 2, кабинет 5, где вам помогут оформить выписку в бумажном виде.
Часть 01591 в Ростове‑на‑Дону – это не просто номер в кадастре, а стратегически важный объект, расположенный в динамично развивающемся районе города. Близость к образовательным учреждениям, крупным торговым центрам, реке Дон и активным инвестиционным проектам делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Регулярный мониторинг новостей, проверка правового статуса и грамотное планирование реконструкции помогут собственникам максимально использовать потенциал этой части города.
Дата публикации: 23 июля 2026 г.