Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Адрес ул․ Атаманская, 36 часть находится в исторической части города Новочеркасска — столицы Донского казачества․ Данная статья собирает всю доступную информацию о локации, истории улицы, инфраструктуре и нюансах, связанных с обозначением «часть» в адресе․

Общие сведения и географическое положение

Полный адрес: Россия, Ростовская область, г․ Новочеркасск, ул․ Атаманская, д․ 36, часть (строение/владение)․
Район города: Центральный (исторический центр)․
Координаты (приблизительно для дома 36): 47․4167° с․ш․, 40․1000° в․д․
Почтовый индекс: 346410 (центральный офис связи Новочеркасска, уточняйте для конкретного подъезда/офиса)․
ОКАТО/ОКТМО: 60 425 000 000 / 60 725 000 001․

Важно: В адресной системе России термин «часть» (часть дома, часть здания) обычно означает, что объект не имеет отдельного номера дома (корпуса/строения), но выделен функционально или конструктивно (например, отдельный подъезд, антресоли, пристройка или коммерческое помещение с отдельным входом с фасада)․

История улицы Атаманской

Улица Атаманская — одна из старейших и самых атмосферных улиц Новочеркасска․ Она заложена еще при основании города в 1805 году генералом М․И․ Платовым как часть регулярного плана «нового Черкасска»․

Ключевые исторические факты:

Название: Получила в честь Атаманского дворца (Дворца атанама Дона), который находится на этой же улице (д․ 47)․ Улица была «главной» атаманской резиденцией․
Застройка XIX века: Изначально здесь строили усадьбы богатой казачьей старшины, купцов и чиновников․ Сохранились образцы классицизма, эклектики и модерна․
Советский период: Улица носила имя Свердлова (с 1920 по 1993 год)․ Историческое название возвращено по решению городской думы․
Памятники архитектуры: В непосредственной близости от дома №36 находятся объекты культурного наследия федерального и регионального значения (бывшие усадьбы, доходные дома)․

Характеристика дома №36 и прилегающей территории

Поскольку точные технические параметры «части» дома 36 требуют запроса в ЕГРН или БТИ, ниже приведен общий портрет типовой застройки этого участка улицы:

Тип застройки:

Эпоха постройки: Основной фонд — довоенное время (конец XIX — начало XX в․), возможно, с перестройками 50-70-х гг․ XX века (капитальный ремонт, настройка под коммунальные квартиры или учреждения)․
Материал стен: Кирпич (часто местного производства, «платовский» кирпич), основание — рудник/камень․ Перекрытия: смешанные (деревянные балки с заполнением / ЖБ плиты в перестроенных частях)․
Этажность: Преимущественно 1-2 этажа (мансардные), редко 3 этажа (если были настройки в советское время)․
Класс дома: Обычно относится к фондовому жилью или нежилым помещениям (офисы, магазины, мастерские) на первых этажах/мансардах․

Что может означать «часть» в этом контексте:

Отдельный вход (подъезд) в многоапартном доме․
Выделенное нежилое помещение (магазин, офис, склад) с кадастровым номером, отличным от номера всего дома․
Пристройка/ангара во дворе, имеющая адрес «д․ 36 часть»․
Часть здания, принадлежащая разным собственникам (например, жилая часть и нежилая);

Инфраструктура и социальные объекты (пешая доступность)

Расположение в историческом центре обеспечивает высокий уровень инфраструктуры:

Образование и культура:

Новочеркасский музей истории Донского казачества (ул․ Атаманская, 38/40), в 1-2 минутах ходьбы․
Дворец атанама Дона (Атаманский дворец) — главный символ города․
Школы, гимназии, детские сады в радиусе 300-500 м․

Медицина:

Городская поликлиника №1, стоматология, частные клиники, в шаговой доступности․

Торговля и питание:

Магазины «Пятерочка», «Магнит», местные супермаркеты, пекарни․
Кафе, рестораны донской кухни, кофейни (ул․ Платовская, проспект Ермолаева — рядом)․

Транспортная доступность:

Остановки ОТ: «Музей казачества», «Пл․ Ермолаева», «Ул․ Атаманская» (маршрутки, автобусы, троллейбусы)․
ЖД вокзал Новочеркасск: ~2․5 км (на автобусе 15-20 мин)․

Выезд на М-4 «Дон»: ~5-7 км через проспект Ермолаева / ул․ Мичурина․

Экология и благоустройство

Зеленые насаждения: Улица традиционно засажена старыми липами, акациями, каштанниками․ Дворы часто имеют старую застройку, но в последние годы проходит благоустройство (асфальтирование, детские площадки, парковки)․
Водные объекты: Рядом речка Аксай (в 300-400 м), парковая зона у музея․
Шум/Загрязнение: Умеренный․ Улица не является магистралью, транзитный трафик минимален․

Юридические и кадастровые нюансы

Если вам нужны точные данные по конкретной «части» (площадь, назначение, собственник, обременения), необходимо обратиться к официальным источникам:

Публичная кадастровая карта (Росреестр): Введите адрес или кадастровый номер (обычно формата 61:XX:XXXXXX:XXX)․ На карте видна граница здания/части здания․
Выписка из ЕГРН: Заказывается через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра․ Даст полную инфу: вид разрешенного использования (ВРИ), площадь, этаж, назначение (жилое/нежилое), собственников․
БТИ (Бюро технической инвентаризации): Для получения технического паспорта, плана этажа, заключения о перепланировке․
Сайт администрации Новочеркасска: Раздел «Градостроительство» / «Схемы территориального планирования» — для проверки зонирования (Ж-1, Ж-2, КА, И и т․д․)․

Совет: Если «часть» относится к коммерческому недвижимости, обязательно проверьте ВРИ (Вид разрешенного использования)․ В историческом центре часто действуют ограничения по типу деятельности (запрет на производство, шумные производства, алкоголь и т․д․) и требования по сохранению фасадов (согласование с охраной памятников)․

Как найти и подъехать

В навигаторах (Яндекс․Карты, 2ГИС, Google Maps) введите: «Новочеркасск, улица Атаманская, 36»․ Точка часто ставится в центр здания․ Ищите табличку «Часть», «Вход №», «Офис», «Магазин» на фасаде или во дворе․

На автомобиле:

Проспект Ермолаева → поворот на ул․ Атаманская (в сторону речки Аксай/Музея)․
Парковка: вдоль улицы (платная/бесплатная в зависимости от зоны), во дворах (дворовая территория)․

На общественном транспорте:

Остановка «Музей казачества» или «Ул․ Атаманская»․
Маршруты: 4, 10, 15, 22, 25, 33, 44, 55, 101, 105, 110, 115, 122, 125, 133, 144, 155 (актуальный список уточняйте в приложении «Новочеркасск․Транспорт» или 2ГИС)․

Перспективы развития района

Исторический центр Новочеркасска находится в зоне приоритетного развития:

Программа «Формирование комфортной городской среды» — благоустройство дворов, фасадов, освещения․
Туристический кластер «Столица Донского казачества» — рост потока туристов, спрос на аренду нежилок под гостевые дома, кафе, сувенирки․
Реновация фондового жилья — возможен снос аварийных пристроек и иждивенческих домов, но дом 36 (кирпичный, исторический) скорее подлежит капремонту/реставрации․

Адрес Ростовская область, г․ Новочеркасск, ул․ Атаманская, 36 часть — это объект в самом сердце казачьей столицы․ Это зона с высокой исторической ценностью, развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением․ Специфика «части» требует уточнения в ЕГРН/БТИ для понимания правового статуса (жилое/нежилое, отдельный вход, кадастровые границы)․ Для бизнеса — привлекательная локация с туристическим трафиком; для жилья — атмосферный, но требующий проверки состояния коммуникаций и перекрытий вариант в старом фонде․

Полезные контакты:

Администрация города Новочеркасск: +7 (8635) -4-XX-XX (справочник), сайт: novocherkassk․ru
МФЦ «Мои Документы» Новочеркасск: ул․ Платовская, 112/1 (выписки ЕГРН)․
Управление архитектуры и градостроительства: вопросы зонирования, фасадов, перепланировок․
Эксплуатационная организация (УК/ЖЭС/ТСЖ): уточняется по конкретному входу/подъезду на информационной табле во дворе․

Данная статья носит справочно-информационный характер․ Для принятия юридически значимых решений (покупка, аренда, ремонт, регистрация) обязательно закажите актуальную выписку из ЕГРН и технический паспорт в БТИ․

Адрес ул Атаманская 36 часть в Новочеркасске