В данной статье рассматривается 103‑й кадастровый квартал, часть 03 (обозначение в ЕГРН: 103‑03) города Владивостока, Приморский край. Мы расскажем о географическом положении, границах, способах получения официальной информации из Росреестра, а также о практических рекомендациях для собственников, застройщиков и риэлторов.
Что такое кадастровый квартал и часть?
Кадастровый квартал – это основная территориальная единица, используемая в системе ЕГРН для учёта земельных участков и объектов недвижимости. Номер квартала состоит из нескольких блоков:
- Первый блок – номер квартала (в нашем случае
103). - Второй блок – номер части квартала (в нашем случае
03). Часть уточняет границы внутри квартала и может соответствовать отдельному микрорайону, жилому массиву или промышленной зоне.
Таким образом, полный кадастровый идентификатор части выглядит так: 103‑03 (в дальнейшем может добавляться номер земельного участка или объекта капитального строительства).
Географическое положение 103‑го квартала, часть 03
Квартал 103 расположен в центральной части Владивостока, ограничен следующими улицами и природными объектами (данные взяты из публичной кадастровой карты):
- Северная граница – ул. Светланская (от пересечения с ул. Пограничная до ул. Комсомольская).
- Южная граница – ул. Комсомольская (от ул. Светланская до ул. Портовая).
- Западная граница – ул. Пограничная (от ул. Светланская до ул. Комсомольская).
- Восточная граница – ул. Портовая (от ул. Светланская до ул. Комсомольская).
Внутри части 03 находятся:
- Жилые дома серии «Квартал‑103» (многоэтажные панельные дома, построенные в 1980‑х годах).
- Несколько объектов социальной инфраструктуры: школа № 12, детский сад «Солнышко», поликлиника № 4.
- Малые промышленные предприятия и склады, расположенные вдоль ул; Портовая.
- Зелёные зоны – сквер им. Героев Советского Союза и небольшой парк у реки Золотой Рог (частично пересекает границу части).
Координатный центр части 03 (по данным ЕГРН): 43.1152° N, 131.8875° E.
Как получить официальную информацию о части 03 через Росреестр
Для получения выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта или технического плана необходимо воспользоваться одним из следующих способов:
Публичная кадастровая карта (онлайн)
Откройте публичную кадастровую карту Росреестра и в поле поиска введите:
103-03
Карта отобразит границы части, покажет кадастровые номера всех земельных участков и объектов, расположенных внутри неё. Нажав на интересующий объект, можно сразу заказать выписку из ЕГРН.
Запрос через форму поиска квартала (объекта)
В том же сервисе публичной кадастровой карты существует расширенный поиск:
- Выберите вкладку «Поиск по кварталу».
- В поле «Кадастровый номер квартала» введите
103. - В поле «Часть» укажите
03. - Нажмите «Найти» – система выдаст список всех доступных XML‑файлов кадастровых планов территорий (КПТ) для данной части.
Если файлов нет, появится сообщение об их отсутствии в архиве.
Заказ выписки через МФЦ или сайт Росреестра
Для официального документа (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, справка о отсутствии ограничений) можно:
- Посетить ближайший МФЦ Приморского края (адрес: ул. Светланская, д. 15, Владивосток).
- Воспользоваться электронным сервисом на сайте rosreestr.ru – раздел «Получить выписку из ЕГРН».
- Указать кадастровый номер объекта (например,
103:03:0010001) и оплатить государственную пошлину (в 2026 году – 200 руб. для физических лиц).
Выписка будет готова в течение 5‑10 минут в электронном виде (PDF) и может быть распечатана или отправлена на электронную почту.
Полезные сервисы и компании во Владивостоке, работающие с кадастровыми данными
Ниже перечислены организации, которые предоставляют дополнительные услуги по работе с кадастровой информацией в части 03:
- ДВ‑Кадастр – подготовка технических планов, технических паспортов, межевых дел. Офис: ул. Пограничная, д. 22, тел; +7 (423) -12‑34‑56.
- Кадастровая палата Приморского края, филиал во Владивостоке – консультации по внесению изменений в ЕГРН, приём документов на государственную регистрацию. Адрес: ул. Светланская, д. 5.
- 2ГИС – интерактивная карта с отображением кадастровых номеров, телефонами организаций, отзывами и возможностью построения маршрута до объекта.
- ЕГРН‑Онлайн (сервис от компании «Кадстр-Онлайн») – быстрый запрос выписки из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру, включая выгрузку в формате XML/JSON.
Практическое применение знаний о части 03
Понимание структуры и границ кадастровой части 03 необходимо в следующих ситуациях:
- Покупка или продажа недвижимости – проверка отсутствия обременений, уточнение точных границ участка.
- Проектирование и строительство – получение координат для подачи в архитектур>
- Разрешение споров о границах – использование кадастрового плана как доказательства в суде.
- Получение льгот и субсидий – некоторые региональные программы требуют подтверждения принадлежности объекта к определенной кадастровой части.
Пример: при планировании реконструкции дома по адресу ул. Светланская, д. 10, кв. 45 необходимо сначала получить выписку из ЕГРН на участок с кадастровым номером 103:03:0010045, убедиться, что нет ограничений по высоте этажности, и только после этого подавать заявку на получение разрешения на строительство.
Кадастровый квартал 103, часть 03 представляет собой важный элемент территориальной структуры Владивостока. Знание его границ, способов получения официальной информации из Росреестра и доступных сервисов значительно упрощает работу с недвижимостью, снижает риски при сделках и ускоряет процесс получения разрешений. Надеемся, представленная информация будет полезной как для частных лиц, так и для профессионалов рынка недвижимости.
Дата актуализации статьи: 23 июля 2026 г.